Repräsentatives Altstadtbüro am Heumarkt – 125 m², Hochparterre, Rheinblick, Marmorböden

Zum 01.02.2027 geben wir unsere Büroräume im Martinsviertel der Kölner Altstadt an einen Nachmieter ab. Die ca. 125 m² große Einheit im Hochparterre eines 1992 errichteten Gebäudes verfügt über vier Räume, eine Küche mit Rheinblick sowie zwei getrennte WCs. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Nutzung, z. B. mit Empfang und Konferenzraum zur einen und Backoffice zur anderen Seite – die Aufteilung hat sich für Seminare, Kundentermine und tägliches Arbeiten bewährt. Die Räume sind hochwertig ausgestattet: Marmorböden mit Fußbodenheizung, innenliegender Sonnenschutz, vollständige Ethernet-Verkabelung. Ein Kellerverschlag steht als Lagerfläche zur Verfügung.

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: • Hochparterre, Baujahr 1992 • 4 Räume + Küche (mit Rheinblick), 2 getrennte WCs • 2 Eingänge, Empfangs- und Konferenzbereich möglich • Marmorböden, Fußbodenheizung • Sonnenschutz innen • Ethernet-Verkabelung in allen Räumen • Kellerraum (Verschlag) • Fahrradabstellmöglichkeit im von außen zugänglichen Müllraum • Hochwertige Büroeinrichtung (Weco Möbelbau, Köln-Ehrenfeld) gegen Ablöse übernehmbar: 4.000 € • Nicht barrierefrei (8 Stufen zum Eingang)

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Die genaue Adresse teilen wir bei ernsthaftem Interesse mit. Wir senden Ihnen einen Fragebogen vorab zu. Besichtigungen nach Rücksendung und Vereinbarung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.