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Unschlagbarer Preis | 4-Zi.-ETW mit 2 Loggien und inkl. Tiefgarage in Taufkirchen

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Aussenansicht
370.000 €Kaufpreis3.644,60 €/m²
Wohnfläche
101,52 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon (2)
Fahrstuhl
Keller
Garage
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
370.000 €
Preis pro m²
3.644,6 €
Maklerprovision
2,97%

Geschätzte Gesamtkosten

403.559 €

Kaufpreis370.000 €
Kaufnebenkosten33.559 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
12.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
7.400 €
Maklerprovision (3,57 %)
13.209 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
101,52 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
0
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Taufkirchen im Münchner Süden. Sie ist im Obergeschoss, ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 101,52 m². Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad und eine großzügige Essdiele. Ein separates Gäste-WC und Abstellraum sind vorhanden. Die 2 Balkone bieten eine schöne Aussicht. Eine Renovierung ist erforderlich. Der Kaufpreis beträgt € 370.000,-- zzgl. 2,975% Käufermaklerprovision inkl. MwSt. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil enthalten. Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt € 1.179,05 /Monat inkl. Stellplatz. EnEV: V, 142,7 kWh/(m²a), FW, Bj 1972, Klasse E

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Fernheizung
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 142.7 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
82024 Taufkirchen
Taufkirchen im Süden von München bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Dank der guten Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sind Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens aus bequem erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze die Autobahnen A995, A8, A99, die Bundesstraße B471 sowie den Flughafen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Der nahegelegene Perlacher Forst ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Bedingungen für die Erholung im Grünen. Mit dem Sport- und Freizeitpark Taufkirchen, verschiedenen Spiel- und Sportplätzen, einem breiten Sportangebot örtlicher Vereine sowie moderne Sportanlagen bestehen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten direkt vor Ort.
Ansprechpartner/in: Norbert Hofbauer
ATRIUM Invest GmbH
ATRIUM Invest GmbH
Brunecker Str. 9, 83024 Rosenheim

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