Unschlagbarer Preis | 4-Zi.-ETW mit 2 Loggien und inkl. Tiefgarage in Taufkirchen
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Aussenansicht
370.000 €Kaufpreis3.644,60 €/m²
Wohnfläche
101,52 m²Zimmer
4Einbauküche
Balkon (2)
Fahrstuhl
Keller
Garage
Vermietet
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 370.000 €
- Preis pro m²
- 3.644,6 €
- Maklerprovision
- 2,97%
Geschätzte Gesamtkosten
403.559 €
Kaufpreis370.000 €
Kaufnebenkosten33.559 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 12.950 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 7.400 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 13.209 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 101,52 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1972
- Letzte Modernisierung
- 0
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Taufkirchen im Münchner Süden. Sie ist im Obergeschoss, ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 101,52 m². Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad und eine großzügige Essdiele. Ein separates Gäste-WC und Abstellraum sind vorhanden. Die 2 Balkone bieten eine schöne Aussicht. Eine Renovierung ist erforderlich.
Der Kaufpreis beträgt € 370.000,-- zzgl. 2,975% Käufermaklerprovision inkl. MwSt. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil enthalten.
Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt € 1.179,05 /Monat inkl. Stellplatz.
EnEV: V, 142,7 kWh/(m²a), FW, Bj 1972, Klasse E
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Fernheizung
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Energie
E
Energieeffizienzklasse E · 142.7 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
82024 Taufkirchen
Taufkirchen im Süden von München bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Dank der guten Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sind Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens aus bequem erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze die Autobahnen A995, A8, A99, die Bundesstraße B471 sowie den Flughafen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Der nahegelegene Perlacher Forst ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Bedingungen für die Erholung im Grünen. Mit dem Sport- und Freizeitpark Taufkirchen, verschiedenen Spiel- und Sportplätzen, einem breiten Sportangebot örtlicher Vereine sowie moderne Sportanlagen bestehen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten direkt vor Ort.
Ansprechpartner/in: Norbert Hofbauer

- Website
- www.atrium2000.de











