Kapitalanlage nähe Stuttgart

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4.800.000 €Kaufpreis

Kaufpreis

Kaufpreis
4.800.000 €
Maklerprovision
zzgl. 3,57 % Käufermaklerprovision inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche
1.601 m²
Nutzfläche
2.200 m²
Etagen (gesamt)
4
Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2017
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Anlageobjekt wurde 1979 erbaut und 1980 erweitert, sowie 2017 umgebaut mit neuen Sanitäranlagen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein hochwertiges Industriegebäude mit 4 Etagen einschließlich Keller. Die früheren Büros wurden zu Zimmern und Sanitäranlagen umgebaut. Die Wohn-und Bürofläche beträgt 1.366 m², die Lagerfläche 834 m². Die Grundstückgröße beträgt 1.601 m². Zur Ausstattung gehören ein Lastenaufzug und Hebebühne mit einer Traglast von 4 Tonnen und eine Kompressor Anlage. Eine Siemens-Brandmeldeanlage wurde neu eingebaut.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
70173 Stuttgart
Nähe Stuttgart! Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet, nur 1 km zum Autobahnkreuz A8 und B313, Nähe Flughafen und Messe gelegen.

Sonstige Informationen

Das Gebäude wird in der jetzigen Nutzung bis zum 31.08.2027 (Option für bis zu 10 Jahre Verlängerung vereinbart). für soziale Zwecke verwendet und vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt € 364.800 p.a. (Rendite ca. 7,6%)
Ansprechpartner/in: Anbieter
ATRIUM Invest GmbH
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Waldstr. 22, 91189 Rohr b. Nürnberg

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