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Traumhaftes Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Bous !

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Gestaltungsvorschlag Gartenseite
66359 Bous, Saarland
Frei ab: Nach Vereinbarung
516.722 €Kaufpreis3.039,54 €/m²
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
7
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei
Stellplätze (5)

Kaufpreis

Kaufpreis
516.722 €
Preis pro m²
3.039,54 €
Garage (Kauf)
9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

579.089 €

Kaufpreis516.722 €
Kaufnebenkosten62.367 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
33.586 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
10.334 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
18.447 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Stellplätze
5
Baujahr
2027
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das Einfamilienhaus Family VG mit den Abmessungen 11,21 x 9,33 m überzeugt im Erdgeschoss durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie eine gut bemessene Küche. Im Obergeschoss finden Sie vier Zimmer sowie ein ansprechend gestaltetes Badezimmer, die ausreichend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Die Planung des Hauses erfolgt nach Ihren Wünschen und ermöglicht vielfältige Anpassungen im Grundriss und bei der Ausstattung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Für den Bau verwenden wir sorgfältig ausgewählte Materialien namhafter Hersteller. Im Preis inbegriffen sind alle für den Innenausbau notwendigen Materialien in Handwerkerqualität. Sie haben die Option, Teile des Innenausbaus selbst zu übernehmen, um dadurch zusätzliches Eigenkapital zu schaffen, oder die Arbeiten in Etappen bis hin zur bezugsfertigen Ausführung durch uns erledigen zu lassen. Die Haustechnik umfasst eine Wärmepumpe kombiniert mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die zur Warmwasserbereitung beiträgt. Die Bauweise orientiert sich an einem Niedrigenergiestandard.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66359 Bous, Saarland

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe2 im Umkreis von 3 km
  • Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte4 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

  • Kitas4 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen6 im Umkreis von 2 km

Sport

  • Sportstätten9 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück mit freier Fernsicht befindet sich in einer angenehmen Wohnumgebung in Oberkirchen. Die breite Front des Hauses und die Grundstücksgröße ermöglichen vielfältige Möglichkeiten wie den Bau einer Doppelgarage, eines Pools oder eines Gartenhauses. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück oder einem Grundstück in der Planungsphase konzipiert. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer über den beauftragten Immobilienmakler. Der Grundstückspreis ist im Gesamtangebot enthalten.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Ihr Haus kann je nach Wunsch in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG", "FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. Im Rahmen einer Bedarfsanalyse ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und erstellen daraufhin ein individuelles Angebot. Neben den Ausbaustufen bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung entsprechend Ihrer Vorstellungen. Die Erstberatung und Angebotserstellung erfolgen kostenfrei. Gerne beraten wir Sie auch, wenn Sie Ihr Haus auf einem anderen Grundstück realisieren möchten.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

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