Großzügiges Architektenhaus in Graal-Müritz nahe der Ostsee

Die Immobilie wurde bisher ausschließlich selbst genutzt und nicht vermietet; sie eignet sich damit ideal für Käufer, die ein besonderes Zuhause im Ostseeheilbad Graal-Müritz suchen. Das im Jahr 2004 errichtete Architektenhaus verbindet klare Gestaltung, großzügige Raumwirkung und hochwertige Materialien zu einem Wohngefühl, das Ruhe, Wertigkeit und Individualität ausstrahlt. Auf ca. 270 m² Gesamtfläche, einschließlich eines vollunterkellerten Untergeschosses mit ca. 81 m², entfaltet sich ein Haus mit bemerkenswerter Großzügigkeit. Bereits das Erdgeschoss überzeugt durch eine Deckenhöhe von ca. 2,75 m, bodentiefe Alufenster sowie ca. 2,40 m hohe Türelemente, die den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden. Elektrische Jalousien, Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit. Im Obergeschoss entsteht durch Deckenhöhen von ca. 3,25 m bis ca. 5,80 m eine eindrucksvolle Raumwirkung. Auch hier prägen bodentiefe Alufenster, ein überdachter Balkon und ein begehbarer Kleiderschrank mit Lüftung das anspruchsvolle Wohnkonzept. Das Untergeschoss bietet mit ca. 2,32 m Deckenhöhe, Heizkörpern in allen Räumen und anliegenden Medien vielfältige Nutzungsoptionen. Italienische Fliesen, Parkett, eine massive Eichentreppe und Edelstahl-Details im Außenbereich unterstreichen den hochwertigen Charakter. Mehrere Heizvarianten (Wärmepumpe vorhanden), ein Sicherheitssystem, Bangkirai-Terrassen, eine hochwertige Markise sowie verschiedene Insektenschutzlösungen ergänzen die Ausstattung. Der naturnahe, dicht eingewachsene Garten mit schönen Gehölzen schafft Privatsphäre und eine besondere Atmosphäre. Hochwertige Geräte zur Bewirtschaftung sind bereits inklusive und runden dieses seltene Angebot in Strandnähe ab.

Architektenhaus aus dem Jahr 2004 Ca. 270 m² Gesamtfläche inklusive ca. 81 m² Untergeschoss Bisher ausschließlich in Eigennutzung, keine Vermietung Großzügige Raumwirkung mit Deckenhöhen bis ca. 5,80 m Bodentiefe Alufenster und ca. 2,40 m hohe Türelemente Elektrische Jalousien Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper Kamin Hochwertige italienische Fliesen, Eichenparkett und massive Eichentreppe Überdachter Balkon im Obergeschoss Begehbarer Kleiderschrank mit Lüftung Vollunterkellert (Weisse Wanne), alle Räume beheizt, Medien anliegend Mehrere Heizvarianten (Wärmepumpe vorhanden) inkl. Photovoltaikanlage mit 7,8 kWp Sicherheitssystem Bangkirai-Terrassen, hochwertige Markise und Insektenschutz Naturnaher, eingewachsener Garten mit hoher Privatsphäre Carport inkl. Wallbox und Raum für Gartengeräte Glasfaseranschluss Hochwertige Geräte zur Grundstücksbewirtschaftung inklusive Nur ca. 650 m Fußweg zum Ostseestrand Lage im Ostseeheilbad Graal-Müritz mit guter Infrastruktur und Anbindung nach Rostock

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