Wohnung zur Miete

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90459 Nürnberg, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

1.470 €Kaltmiete17,93 €/m²

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.470 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 17,93 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1938
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Willkommen Nürnberg Hummelstein – in diese hochwertig sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung können Sie einziehen und sich direkt wohlfühlen! Der erstklassige Standard und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Parkett
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Kamin: Ja

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett Bemerkungen: Die gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mitten in Nürnberg Hummelstein. Mit 82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist unterteilt in Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer und eine separate Küche mit Zugang zum Balkon. Die einzelnen Räume können über den Flur erreicht werden. Zusätzlichen Stauraum bietet außerdem ein zur Wohnung gehörendes großzügiges Dachbodenabteil. Die Kaltmiete enthält bereits die Miete für Mobiliar und Küche. Zu den aufgeführten Nebenkosten kommen noch die Kosten für Heizung und Warmwasser über den jeweiligen Gastarif hinzu (Gasetagenheizung).

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90459 Nürnberg, Bayern

Hummelstein ist ein vielfältiger, lebendiger Stadtteil Nürnbergs, der sich durch eine starke historische Prägung, grüne Oasen, moderne Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Das Herz des Viertels bildet der Hummelsteiner Park mit seinem Biergarten – ein beliebter Treffpunkt, besonders an Sonn- und Feiertagen. Weitere Grünflächen wie der Annapark am Maffeiplatz oder die kleinen, gepflegten Parks am Humboldtplatz bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Hummelstein verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahnhöfe Maffeiplatz (U1) und Frankenstraße liegen beide in kurzer fußläufiger Entfernung. Durch die unmittelbare Nähe zur Frankenstraße und zur Allersberger Straße gelangt man ebenso in wenigen Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Zudem bietet der Frankenschnellweg eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A6 in südlicher sowie A3 in nördlicher Richtung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns am besten über das Kontaktformular und geben Sie dabei Ihre Telefonnummer und eine kurze Beschreibung zu Ihnen an. Wir werden uns im Nachgang bei Ihnen melden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.