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WIESBADEN/ OT: CHARMANTES EFH – GROSSZUEGIGES WOHNEN MIT FERNBLICK UND GARTENIDYLLE

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Hausansicht
587.000 €Kaufpreis4.851,24 €/m²
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
587.000 €
Preis pro m²
4.851,24 €
Maklerprovision
3.5700 %

Geschätzte Gesamtkosten

651.423 €

Kaufpreis587.000 €
Kaufnebenkosten64.423 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
35.220 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.740 €
Maklerprovision (2,975 %)
17.463 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
336 m²
Nutzfläche
90 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

BITTE HABEN SIE HIERFÜR VERSTÄNDNIS: Nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Telefonnummer und richtiger Mailadresse werden bearbeitet. Alle anderen Anfragen werden gelöscht. Bitte prüfen Sie auch regelmäßig Ihren Spam- oder Junk-Mail-Ordner, insbesondere auch bei *.GMX oder *.GMAIL Adressen. Virtuell zuerst – effizienter besichtigen mit KP-International Immobilien Bei KP International Immobilien besichtigen Sie zuerst online. Eine virtuelle 360-Grad-Tour ersetzt keine persönliche Besichtigung, ist aber vorab ein ideales zeit- und kostensparendes Mittel. So erhalten Sie bereits vorab ein umfassendes Bild der Immobilie und können selbst feststellen, ob sich der Weg für Sie lohnt. Dieses einladende Einfamilienwohnhaus, als Reiheneckhaus gebaut in Wiesbaden Breckenheim gebaut, vermittelt ein behagliches Wohngefühl, das zum Entspannen im Garten und zum Wohlfühlen auf der Terrasse regelrecht einlädt. Mit seinen sechs Zimmern auf drei Etagen bietet es großzügigen Raum für die ganze Familie. Die Wohnfläche von 121 m² (Erd- und Obergeschoss) auf einem 336 m² großen Grundstück schafft eine perfekte Balance zwischen Komfort und Freiraum. Vier Schlafzimmer sorgen für Rückzugsmöglichkeiten und individuellen Platz, während zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster für entspannte Flexibilität sorgen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die praktische Raumaufteilung. Der Balkon mit Fernblick erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Verweilen ein. Der grozügig angelegte Garten bietet zudem Privatsphäre und Rückzugsort zugleich. Das gepflegte Objekt besticht durch seinen liebevollen Zustand und die ansprechende Architektur, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Die direkt angrenzende Garage rundes dieses hervorragende Angebot vollends ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern senden wir Ihnen weitere Informationen zu wie Grundrisse und Energieausweis oder beantworten Ihre Fragen telefonisch oder per E-Mail. Besuchen Sie uns auch auf www.kp-international.de oder .com – dort finden Sie weitere Angebote, Rundgänge und Videos. KP-International Immobilien – Erfahrung seit über 30 Jahren für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf oder -kauf.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Kunststoff, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja
Highlights der Ausstattung: - 6 Zimmer - 2 Bäder - Gäste-WC - Balkon im Obergeschoss - Terrasse zum schön angelegten privaten Garten - Garage - Vielfältige Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Teppichboden - Zentralheizung mit Ölbefeuerung - Ausgebautes Dachgeschoss

Energie

G
Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
65207 Wiesbaden, Hessen
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wiesbaden-Breckenheim, das durch seine familienfreundliche Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem gestalten, sowie eine Grundschule und ein Kindergarten, die kurze Wege für Familien mit Kindern gewährleisten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Bushaltestellen sorgt für Mobilität und Flexibilität. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen oder Aktivitäten im Freien zu unternehmen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Das angebotene Haus richtet sich ideal an Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen mit viel Platz und guter Ausstattung legen. Es steht zum Verkauf und ist sofort verfügbar. Das gepflegte Objekt bietet bereits ein wohnliches Umfeld, das durch individuelle Gestaltung weiter angepasst und erweitert werden kann. Rechtliche Hinweise und Details zur Kaufabwicklung sind im Exposé enthalten und können bei Interesse eingesehen werden.
Ansprechpartner/in: KP International Immobilien Hofheim
KP International Immobilien Hofheim
Langgasse 1 (Fussgängerzone), 65719 Hofheim/Ts.

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