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Gestaltungsvorschlag Hauseingangsseite
66440 Blieskastel, Saarland
Frei ab: Nach Vereinbarung
489.600 €Kaufpreis2.750,56 €/m²
Wohnfläche
178 m²
Zimmer
5
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse (2)
Barrierefrei
Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis
489.600 €
Preis pro m²
2.750,56 €
Garage (Kauf)
9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

548.695 €

Kaufpreis489.600 €
Kaufnebenkosten59.095 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
31.824 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.792 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
17.479 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
520 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Stellplätze
4
Baujahr
2027
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Haus wurde so konzipiert, dass es flexibel für Familien mit mehreren Generationen oder als Wohnraum für zwei separate Haushalte genutzt werden kann. Der Entwurf des STREIF-Satteldachhauses mit zwei eigenständigen Wohnungen verbindet zeitgemäße Gestaltung mit komfortablem Wohnen. Zwei helle, gut durchdachte Wohneinheiten bieten jeweils einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Zusätzlich verfügen beide Wohnungen über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen weiteren Raum, der als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss ist neben der Küche ein praktischer Raum für Hauswirtschaft und Haustechnik vorgesehen, während sich im Erdgeschoss der Haustechnikraum separat neben dem Treppenhaus befindet. Die Basisvariante dieses Zweifamilienhauses kann durch ansprechende Anbauten erweitert werden, die dem Gebäude eine persönliche Note verleihen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
Niedrigenergiehaus, Neubaustandard
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Einliegerwohnung
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Das Haus ist mit einem integrierten Heiz-, Lüftungs- und Warmwassersystem ausgestattet, das auf der STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie basiert und bis zu 85 Prozent der Wärme zurückgewinnt. Es beinhaltet eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage sowie eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher. Ein G4-Frischluftfilter trägt zur Verminderung von Staub und Pollen bei. Das Heizsystem benötigt keine Heizkörper, verzichtet auf fossile Brennstoffe wie Öl und Gas, benötigt keinen Gasanschluss oder Lager für Öl beziehungsweise Pellets und kommt ohne Erdbohrung aus.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66440 Blieskastel, Saarland

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe4 im Umkreis von 10 km
  • Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 5 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

  • Hochschulen11 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das geplante Bauvorhaben befindet sich auf einem Baugrundstück in einer ruhigen Wohngegend von Altheim. Dieses Grundstück kann entweder real vorhanden sein oder sich noch in der Planungsphase befinden. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt über einen beauftragten Immobilienmakler direkt vom Eigentümer, wobei der Grundstückspreis bereits im Angebot enthalten ist. Auf Wunsch kann das Haus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden, wobei eine individuelle Beratung zu Ihrem Bauvorhaben angeboten wird.

Sonstige Informationen

Der genannte Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe FASTFERTIG+, was bedeutet, dass lediglich die abschließenden Arbeiten bis zur Stufe EINZUGSFERTIG ausstehen. Alternativ können Sie auch die Ausbaustufen AUSBAUFERTIG, FASTFERTIG oder SCHLÜSSELFERTIG wählen. Im Rahmen einer Bedarfsanalyse wird gemeinsam mit Ihnen der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Die technische und optische Ausstattung kann ebenfalls nach Ihren Vorstellungen angepasst werden. Die ersten Gespräche sowie die Angebotserstellung erfolgen für Sie kostenfrei.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

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