Exklusive STREIF Stadtvilla im Neubaugebiet!

1/17

68782 Brühl

767.742 €Kaufpreis6.141,94 €/m²

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 767.742 €
Preis pro m²: 6.141,94 €

Geschätzte Gesamtkosten

848.892 €

Kaufpreis767.742 €

Kaufnebenkosten81.150 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 38.387 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.355 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 27.408 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 363 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ihre neue Stadtvilla in Brühl bietet mit einer Wohnfläche von 125 m², die sich auf zwei Etagen und fünf Zimmer verteilen, genügend Platz für Ihre Familie. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Vorstellungen projektiert und orientiert sich dabei an zeitgemäßen Bauvorgaben, die sorgfältig umgesetzt wurden, um Ihren Bedürfnissen zu entsprechen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja

Zum Leistungsumfang gehören eine gedämmte Fundamentplatte sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpenanlage von STREIF mit integrierter Lüftungsfunktion und Wärmerückgewinnung. Die Haustür aus Holz wird von KERA geliefert, während die Fenster von Porta/Kömmerling gefertigt sind und innen sowie außen in Weiß gestaltet sind. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung ist ebenfalls enthalten (ausgenommen Bungalow). Sanitäre Einrichtungen von bekannten Herstellern sind im Bad und WC installiert. Die Elektroinstallation ist vorhanden, ebenso die Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

68782 Brühl

Das Objekt liegt in Feldrandlage innerhalb eines Neubaugebiets, das von viel Grün umgeben ist und keinen Durchgangsverkehr aufweist. Die Gemeinde Brühl stellt eine vielseitige Infrastruktur bereit, die zahlreiche Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten umfasst. Zudem ist eine gute Anbindung an die Städte Mannheim, Heidelberg und Speyer gegeben.