Exklusive STREIF Stadtvilla in toller Lage!

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76669 Bad Schönborn

623.926 €Kaufpreis4.363,12 €/m²

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 623.926 €
Preis pro m²: 4.363,12 €

Geschätzte Gesamtkosten

689.875 €

Kaufpreis623.926 €

Kaufnebenkosten65.949 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 31.196 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.479 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 22.274 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 507 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ihr neues Einfamilienhaus in Bad Schönborn wurde ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet. Mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 143 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Raum für Ihre Familie. Auf einem 507 m² umfassenden Grundstück verteilt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein ausgewogenes Wohngefühl, das zum Verweilen einlädt. Der Haustyp STREIF-City in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Bauweise aus, die Komfort mit einer aktiven Beteiligung am Bauprozess verbindet. Die haustechnischen Arbeiten werden von erfahrenen Fachbetrieben ausgeführt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja

Die Ausstattung dieser Stadtvilla ermöglicht Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Wählen Sie aus verschiedenen Bodenbelägen Ihren favorisierten aus und gestalten Sie das Wohnambiente nach Ihren Präferenzen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die moderne Technik integriert. Sämtliche haustechnischen Gewerke werden von qualifizierten Fachfirmen realisiert, die eine verlässliche Umsetzung sicherstellen.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

76669 Bad Schönborn

Das Grundstück liegt in zweiter Reihe in der Gemeinde Bad Schönborn, im Ortsteil Bad Langenbrücken, umgeben von der reizvollen Landschaft des nördlichen Kraichgaus. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu Kur- und Erholungsangeboten. Bad Schönborn überzeugt zudem mit guter Verkehrsanbindung: Über die Autobahnen A5 und A6 sowie die Bahnverbindungen sind die Städte Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg zügig erreichbar. Im Ortszentrum finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, einladende Cafés und Restaurants. Ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot ergänzt die Wohnqualität. Zudem sind Schulen, Kindergärten und eine umfassende medizinische Versorgung vorhanden, was die Gemeinde besonders für Familien interessant macht.

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe "FastFertigPlus" steht für eine sorgfältig geplante Bauweise, bei der Sie aktiv in den Bauprozess eingebunden werden. Die haustechnischen Gewerke werden von erfahrenen Fachunternehmen übernommen, die für eine zuverlässige Ausführung sorgen.