Top sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wellnessbereich

Kaufpreis Wohnung: 229.900 € Tiefgaragenstellplatz: 15.000 € Gesamtkaufpreis: 244.900 € Diese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Coburger Stadtteil Pilgramsroth. Auf rund 76,2 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, separater Essküche, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Jedes Zimmer verfügt über ein Fenster mit Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer mit seinem ca. 9 m² großen Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ebenfalls Blick ins Grüne. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, ein Bad und ein separates WC. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sofort bezugsfertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche technische und energetische Verbesserungen umgesetzt. Die bisherigen Holzfenster und die Balkontür wurden durch moderne Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung ersetzt. Die ehemalige Balkonverkleidung wurde durch eine massive, gedämmte Brüstung ersetzt und sowohl von innen als auch von außen wärmegedämmt. Zusätzlich wurden die Heizkörpernischen gedämmt und moderne, energieeffiziente Heizkörper eingebaut. Die Elektroinstallation wurde umfassend erneuert, einschließlich eines neuen Sicherungskastens. Darüber hinaus wurden sämtliche Wasserleitungen innerhalb der Wohnung (Bad, WC und Küche) erneuert. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden ebenfalls vollständig modernisiert. Neue hochwertige Vinylböden, frisch verputzte und gestrichene Wände sowie die moderne technische Ausstattung sorgen für ein attraktives Wohnambiente. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der exklusive Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. Diese seltene Ausstattung bietet den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort und einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung • Wohnfläche ca. 76,2 m² • 3,5 Zimmer • Balkon mit ca. 9 m² und Blick ins Grüne • Hochwertige Modernisierung • Neue Kunststofffenster und Balkontür mit Zweifach-Isolierverglasung • Neue Elektroinstallation • Neuer Sicherungskasten • Erneuerte Wasserleitungen innerhalb der Wohnung • Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Gedämmte Heizkörpernischen • Moderne, energieeffiziente Heizkörper • Hochwertige Vinylböden • Wände neu verputzt und gestrichen • Aufzug vorhanden • Kellerabteil • Baujahr 1972 • Energieeffizienzklasse D • Schwimmbad und Sauna innerhalb der Wohnanlage • Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung Stein & Stube GmbH Mittelberg 1 96364 Marktrodach Geschäftsführer María Emilia Barreyro Amtsgericht Coburg Handelsregister: HRB 7667 Steuernr. 212/139/200003 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.