Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wanne und Süd-Balkon in ruhiger Lage – frisch renoviert

1/16

Lerchenweg 49, 47228 Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

720 €Kaltmiete9,47 €/m²

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 720 €
Nebenkosten: 260 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 9,47 €
Kaution: 2.100 €
Außenstellplatz (Miete): 40 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 76 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Duisburg. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und ein freundliches Wohnambiente. Die hellen Räume und der Laminatboden sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-Balkon mit Markise, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz zur Wohnung. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 liegt angenehm zurückversetzt in zweiter Reihe und bietet dadurch ein besonders ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung in der Nähe vorhanden. Die Wohnung ist frisch renoviert und ab sofort bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse E · 137 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Lerchenweg 49, 47228 Duisburg, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Wohnlage im Duisburger Stadtteil Bergheim (Rheinhausen). Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt angenehm zurückversetzt in zweiter Reihe und bietet dadurch ein besonders ruhiges Wohnumfeld abseits des unmittelbaren Straßenverkehrs. Die Nahversorgung ist gut ausgebaut. Supermärkte, Discounter, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Das Einkaufszentrum Rheinhausen bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und das Johanniter-Krankenhaus im Stadtteil gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Duisburger Innenstadt und der umliegenden Städte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.