Wo aus Momenten Erinnerungen werden! Einfamilienhaus in Estorf zu verkaufen

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21727 Estorf

Frei ab: Nach Vereinbarung

348.000 €Kaufpreis2.060,27 €/m²

Wohnfläche

168,91 m²

Zimmer

Terrasse

Carport

Kaufpreis

Kaufpreis: 348.000 €
Preis pro m²: 2.060,27 €
Maklerprovision: 3,57 %
Carport (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

384.784 €

Kaufpreis348.000 €

Kaufnebenkosten36.784 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 17.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.960 €
Maklerprovision (3,57 %): 12.424 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 168,91 m²
Grundstücksfläche: 1.119 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese Immobilie in Estorf bietet Raum für viele gemeinsame Momente, gemütliche Abende am Kamin und entspannte Auszeiten in der eigenen Sauna. Der großzügige Garten lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses besonderen Zuhauses überraschen! -> Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Kamin: Ja
Sauna: Ja

In Estorf erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995, das mit ca. 169 m² Wohnfläche und einem ca. 1.119 m² großen Grundstück viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet. Die insgesamt 6 Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten – ob für das Familienleben, ein großzügiges Wohnkonzept zu zweit oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der durchdachte Grundriss schafft ein wohnliches Ambiente mit ausreichend Raum für gemeinsame Stunden ebenso wie für Rückzugsmöglichkeiten. Besonders in der kommenden Jahreszeit sorgt der Kamin für eine behagliche Atmosphäre und lädt dazu ein, kühle Abende in angenehmer Wärme zu verbringen. Ergänzt wird dieses besondere Wohngefühl durch die vorhandene Sauna, die zusätzlichen Komfort bietet und den Charakter einer privaten Wohlfühloase unterstreicht. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Praktisch zeigt sich die Immobilie auch im Alltag: Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet wertvolle Stell- und Nutzfläche, während ein zusätzlicher Schuppen weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder sonstige Utensilien bereithält. Insgesamt überzeugt dieses Haus durch seine gepflegte Erscheinung, die großzügigen Flächen und eine Ausstattung, die Komfort, Gemütlichkeit und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 118.87 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

21727 Estorf

Das Einfamilienhaus befindet sich in Estorf, einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im Landkreis Stade. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie die regionale Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage neben der Grundschule, was das Objekt gerade für Familien mit kleinen Kindern äußerst attraktiv macht. Ein überschaubares Umfeld und die angenehme Wohnlage schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die Lage verbindet damit alltagsnahe Erreichbarkeit mit einem harmonischen Wohnumfeld und bietet ein attraktives Zuhause für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnsituation legen.

Sonstige Informationen

Vielleicht ist dies der Ort, an dem Ihre schönsten Erinnerungen entstehen. Lernen Sie das Haus bei einer persönlichen Besichtigung kennen und lassen Sie sich von seiner besonderen Atmosphäre inspirieren. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen herauszufinden, ob hier der Ort für Ihre zukünftigen Lieblingsmomente liegt.

Ansprechpartner/in: Katja Hansen-Puls

Volksbank eG

Hauptstraße 7, 21726 Oldendorf

Zum Maklerprofil

Website: www.vbfoa.de

Fax: 04149/929250
Vertretungsberechtigte Person: Vorstand: Rainer Peters, Sven van Haren, Jennifer Klug
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn
Handelsregister: Amtsgericht Tostedt
Handelsregisternummer: Gen.R.100017
USt-IdNr.: DE 116472179
Weitere Angaben: Hinweise : Unsere Angebote sind alle freibleibend und unverbindlich - Zwischenverkauf vorbehalten - . Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Informationen unserer Auftraggeber stützen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Der Empfänger erkennt den Nachweis der Objekte an, falls er nicht sofort schriftlich widerspricht. Die Annahme begründet einen Maklervertrag. Für unsere Dienstleistungen erhalten wir ein Maklerhonorar/ eine Provision von 5,95% (inkl. gesetzl. MwSt.), welches/welche im Kaufpreis enthalten ist, sofern im Exposé nicht anders angegeben. Eine Weitergabe der Unterlagen ist nicht zulässig. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist 21682 Stade. Zum Kaufpreis kommen die üblichen Kosten, die durch Abschluss des Kaufvertrages entstehen, z.B. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Gerichtskosten, hinzu. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Anschrift: Volksbank eG, Fredenbeck-Oldendorf Haustelle Fredenbeck, Hauptstrasse 5, 21717 Fredenbeck, Geschäftstelle Oldendorf, Hauptstr. 7,21726 Oldendorf Telefon: 04149/95292-0 Fax: 04149 /9292-50 Homepage: www.vbfoa.de E-Mail: info@vbfoa.de Vorstand: Rainer Peters, Sven van Haren, Jennifer Klug Aufsichtsratsvorsitzender: Bernd Reitmann Rechtsform: eingetragene Genossenschaft Registergericht: Amtsgericht Tostedt / Gen.-Register Nr. 100017 Steuer-Nr. DE116472179 Bankleitzahl: 200 698 12 zuständige Aufsichtsbehörden: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Strasse 108 D-53117 Bonn http://www.bafin.de Unsere Bank ist der Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken angeschlossen. Weitere Informationen zur Sicherungseinrichtung des BVR erhalten Sie auf der Internetseite des BVR: Beschwerdestelle: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR Ombudsmann ist Herr Dr. Alfons van Gelder. Die Vertretung wird von Herrn Prof. Dr. Franz Häuser übernommen. Erreichbar ist die Beschwerdestelle unter: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR Postfach 30 92 63 10760 Berlin. Weitere Informationen über das Verfahren "Ombudsmann" erhalten Sie unter http://www.bvr.de/public.nsf/index.html?ReadForm&main=4sub=70 Anschrift Schlichtungsstellen: Verein Versicherungsombudsmann e.V. Postfach 08 06 32 10006 Berlin Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung Kronenstraße 13 10117 Berlin Hinweise zu den EU-Vermittlerrichtlinien: Gebundener Versicherungsvertreter nach §34d Abs. 4 der Gewerbe- ordnung für die R+V Versicherungsgruppe Angaben zum Versicherungsvermittlerregister: Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK)e.V. Breite Straße 29, 10178 Berlin Telefon: 0-180-500 585-0 (14 Cent/Min aus dem deutschen Festnetz, abweichende Preise aus Mobilfunknetzen möglich) www.vermittlerregister.info oder www.vermittlerregister.org Registernummer: D-G8NZ-QNMSF-87 Wichtiger Hinweis: Die Volksbank eG in Fredenbeck-Oldendorf-Ahlerstedt ist eine eigenständige Genossenschaftsbank und ihr Geschäftsgebiet erstreckt sich auf den Ort Oldendorf und das benachbarte Umland. Aufgrund der Organisationsform der Volksbanken und Raiffeisenbanken ist jede Genossenschaftsbank ein eigenständiges Kreditinstitut und die Internet-Domain www.vbfoa.de versteht sich nicht als ein übergeordnetes Angebot dieser Bankengruppe. Informationen über den Finanzverbund der Volksbanken und Raiffeisenbanken finden Sie unter der Adresse www.vr-networld.de. Haftungsausschluß (Disclaimer) Um die Richtigkeit und Aktualität des Inhaltes unserer Internetseiten haben wir uns bemüht. Es ist aber nicht möglich, eine Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Seiten, sowie eine Gewährleistung der Verwendung für den beabsichtigten Zweck zu übernehmen. Beim Einrichten der Links wurde der Inhalt der verlinkten Seiten nicht geprüft. Website-Inhalte unterliegen Veränderungen und dem Wechsel. Deshalb kann für die Rechtmäßigkeit und Richtigkeit der Inhalte verlinkter Seiten nicht gehaftet werden. Wir distanzieren uns ausdrücklich von der Rechtmäßigkeit und Richtigkeit der verlinkten Seiten. Dies gilt auch für weitere Websites, die über die verlinkte Website erreicht werden können. - Irrtümer vorbehalten - Copyright Alle Bilder und Inhalte auf diesen Seiten unterliegen dem Copyright. Es ist nicht gestattet, sie ohne Rücksprache zu kommerziellen oder sonstigen Zwecken zu verwenden. Dies gilt ausdrücklich auch für die elektronische Weiterverwendung auch in geänderter Form.