Hier ist Platz für Ihre Geschichte! Und vielleicht beginnt sie genau hier.

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Fronstansicht

21726 Heinbockel / Hagenah

Frei ab: Nach Vereinbarung

468.000 €Kaufpreis2.825,40 €/m²

Wohnfläche

165,64 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 468.000 €
Preis pro m²: 2.825,4 €
Maklerprovision: 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 165,64 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1997
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus überzeugt auf ganzer Linie. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen wünschen. Der Außenbereich schenkt Raum für Ruhe, Genuss und schöne gemeinsame Momente. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. -> Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Keller: Nein

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 166 m², 4 Zimmern und einem ca. 700 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus großzügigem Wohnen, durchdachter Raumaufteilung und einem Außenbereich, der zum Ankommen, Entspannen und Genießen einlädt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großes Wohnzimmer, das viel Raum für gemeinsame Stunden und ein behagliches "Zuhausegefühl" bietet. Der angrenzende Anbau dient als Essplatz und schafft einen besonderen Mittelpunkt für Familie, Gäste und gesellige Abende. Ein zusätzlicher Bereich kann ideal als Büro genutzt werden und bietet damit eine praktische Möglichkeit für Homeoffice, kreative Arbeit oder einen ruhigen Rückzugsort. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für gemütliche Kochstunden und fügt sich stimmig in das Wohnkonzept ein. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und führt in den liebevoll nutzbaren Garten. Dieser präsentiert sich als besonderer Ort zum Wohlfühlen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und schöne Momente im eigenen Zuhause. Ein Nebengebäude im Gartenbereich sowie die Garage schaffen zusätzlichen Stauraum und ergänzen das Platzangebot auf praktische Weise. Im Obergeschoss befinden sich ein klimatisiertes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein großzügiges weiteres Zimmer, das individuell genutzt werden kann – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsbereich. Das große Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und rundet diese Wohnebene komfortabel ab. Zusätzliche Ausbaureserve steht auf dem Dachboden zur Verfügung und eröffnet weiteres Potenzial für zukünftige Wohnideen. Eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung, sowie eine Wallbox gehören ebenfalls zur Ausstattung des Hauses. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein gepflegtes Wohnambiente, viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter, Komfort und Entwicklungsperspektive suchen.

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

21726 Heinbockel / Hagenah

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Bereich Heinbockel/Hagenah und schenkt ein familienfreundliches Umfeld mit charmantem, dörflichem Charakter. Hier lässt es sich ankommen, durchatmen und den Alltag in einer ruhigen, vertrauten Umgebung genießen. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da ein Kindergarten fußläufig erreichbar ist und der Tagesablauf dadurch spürbar erleichtert wird. Die ruhige Umgebung schafft einen liebevollen Rahmen für ein Zuhause, in dem Kinder behütet aufwachsen, draußen spielen und Familienleben ganz selbstverständlich Raum findet. Auch die Anbindung an die umliegenden Orte überzeugt: Oldendorf ist gut erreichbar und bietet wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Stade liegt ebenfalls in angenehmer Entfernung und erweitert die Infrastruktur um vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen. So verbindet die Lage das gute Gefühl eines entspannten, naturnahen Wohnumfelds mit der Sicherheit, alles Wichtige in erreichbarer Nähe zu haben. Heinbockel/Hagenah eignet sich besonders für Menschen, die sich ein Einfamilienhaus in einer überschaubaren, familienorientierten Umgebung wünschen. Einen Ort, an dem man zur Ruhe kommt, sich zuhause fühlt und dennoch die Nähe zu größeren Orten nicht missen muss.

Sonstige Informationen

Nun ist es an der Zeit, dieses liebevoll gepflegte Haus in neue, wertschätzende Hände zu geben. Wenn Sie sich ein Zuhause wünschen, das Raum zum Leben, Wohlfühlen und Ankommen bietet, freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.

Ansprechpartner/in: Katja Hansen-Puls

Volksbank eG

Hauptstraße 7, 21726 Oldendorf

Zum Maklerprofil

Website: www.vbfoa.de

Fax: 04149/929250
Vertretungsberechtigte Person: Vorstand: Rainer Peters, Sven van Haren, Jennifer Klug
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn
Handelsregister: Amtsgericht Tostedt
Handelsregisternummer: Gen.R.100017
USt-IdNr.: DE 116472179
Weitere Angaben: Hinweise : Unsere Angebote sind alle freibleibend und unverbindlich - Zwischenverkauf vorbehalten - . Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Informationen unserer Auftraggeber stützen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Der Empfänger erkennt den Nachweis der Objekte an, falls er nicht sofort schriftlich widerspricht. Die Annahme begründet einen Maklervertrag. Für unsere Dienstleistungen erhalten wir ein Maklerhonorar/ eine Provision von 5,95% (inkl. gesetzl. MwSt.), welches/welche im Kaufpreis enthalten ist, sofern im Exposé nicht anders angegeben. Eine Weitergabe der Unterlagen ist nicht zulässig. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist 21682 Stade. Zum Kaufpreis kommen die üblichen Kosten, die durch Abschluss des Kaufvertrages entstehen, z.B. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Gerichtskosten, hinzu. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Anschrift: Volksbank eG, Fredenbeck-Oldendorf Haustelle Fredenbeck, Hauptstrasse 5, 21717 Fredenbeck, Geschäftstelle Oldendorf, Hauptstr. 7,21726 Oldendorf Telefon: 04149/95292-0 Fax: 04149 /9292-50 Homepage: www.vbfoa.de E-Mail: info@vbfoa.de Vorstand: Rainer Peters, Sven van Haren, Jennifer Klug Aufsichtsratsvorsitzender: Bernd Reitmann Rechtsform: eingetragene Genossenschaft Registergericht: Amtsgericht Tostedt / Gen.-Register Nr. 100017 Steuer-Nr. DE116472179 Bankleitzahl: 200 698 12 zuständige Aufsichtsbehörden: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Strasse 108 D-53117 Bonn http://www.bafin.de Unsere Bank ist der Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken angeschlossen. Weitere Informationen zur Sicherungseinrichtung des BVR erhalten Sie auf der Internetseite des BVR: Beschwerdestelle: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR Ombudsmann ist Herr Dr. Alfons van Gelder. Die Vertretung wird von Herrn Prof. Dr. Franz Häuser übernommen. Erreichbar ist die Beschwerdestelle unter: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR Postfach 30 92 63 10760 Berlin. Weitere Informationen über das Verfahren "Ombudsmann" erhalten Sie unter http://www.bvr.de/public.nsf/index.html?ReadForm&main=4sub=70 Anschrift Schlichtungsstellen: Verein Versicherungsombudsmann e.V. Postfach 08 06 32 10006 Berlin Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung Kronenstraße 13 10117 Berlin Hinweise zu den EU-Vermittlerrichtlinien: Gebundener Versicherungsvertreter nach §34d Abs. 4 der Gewerbe- ordnung für die R+V Versicherungsgruppe Angaben zum Versicherungsvermittlerregister: Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK)e.V. Breite Straße 29, 10178 Berlin Telefon: 0-180-500 585-0 (14 Cent/Min aus dem deutschen Festnetz, abweichende Preise aus Mobilfunknetzen möglich) www.vermittlerregister.info oder www.vermittlerregister.org Registernummer: D-G8NZ-QNMSF-87 Wichtiger Hinweis: Die Volksbank eG in Fredenbeck-Oldendorf-Ahlerstedt ist eine eigenständige Genossenschaftsbank und ihr Geschäftsgebiet erstreckt sich auf den Ort Oldendorf und das benachbarte Umland. Aufgrund der Organisationsform der Volksbanken und Raiffeisenbanken ist jede Genossenschaftsbank ein eigenständiges Kreditinstitut und die Internet-Domain www.vbfoa.de versteht sich nicht als ein übergeordnetes Angebot dieser Bankengruppe. Informationen über den Finanzverbund der Volksbanken und Raiffeisenbanken finden Sie unter der Adresse www.vr-networld.de. Haftungsausschluß (Disclaimer) Um die Richtigkeit und Aktualität des Inhaltes unserer Internetseiten haben wir uns bemüht. Es ist aber nicht möglich, eine Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Seiten, sowie eine Gewährleistung der Verwendung für den beabsichtigten Zweck zu übernehmen. Beim Einrichten der Links wurde der Inhalt der verlinkten Seiten nicht geprüft. Website-Inhalte unterliegen Veränderungen und dem Wechsel. Deshalb kann für die Rechtmäßigkeit und Richtigkeit der Inhalte verlinkter Seiten nicht gehaftet werden. Wir distanzieren uns ausdrücklich von der Rechtmäßigkeit und Richtigkeit der verlinkten Seiten. Dies gilt auch für weitere Websites, die über die verlinkte Website erreicht werden können. - Irrtümer vorbehalten - Copyright Alle Bilder und Inhalte auf diesen Seiten unterliegen dem Copyright. Es ist nicht gestattet, sie ohne Rücksprache zu kommerziellen oder sonstigen Zwecken zu verwenden. Dies gilt ausdrücklich auch für die elektronische Weiterverwendung auch in geänderter Form.