Ein Haus voller Möglichkeiten und viel Platz für Ihre Visionen Einfamilienhaus in Stade

1/22

Frontansicht

21680 Stade

Frei ab: Nach Vereinbarung

349.000 €Kaufpreis2.498,39 €/m²

Wohnfläche

139,69 m²

Zimmer

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 349.000 €
Preis pro m²: 2.498,39 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €

Kaufpreis349.000 €

Kaufnebenkosten36.889 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 17.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 12.459 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 139,69 m²
Grundstücksfläche: 695 m²
Nutzfläche: 64,2 m²
Zimmer: 7
Badezimmer: 3
Baujahr: 1978
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Ein Haus mit Charme und viel Raum für neue Ideen: In reizvoller Hanglage wartet dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus darauf, wachgeküsst zu werden. Großzügige Zimmer, vielseitige Kellerflächen und ein Balkon mit schönem Ausblick in den Garten schaffen die Bühne für ein Zuhause, das mit Liebe, Kreativität und persönlicher Handschrift neu zum Leben erweckt werden kann. -> Käufercourtage 3,5 % inkl. MwSt.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Stade bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter, Substanz und großem Gestaltungsspielraum suchen. Das im Jahr 1978 errichtete Haus befindet sich in reizvoller Hanglage und überzeugt mit ca. 140 m² Wohnfläche, ca. 64 m² Nutzfläche sowie einem ca. 695 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 7 Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, davon zwei Durchgangszimmer, die sich je nach persönlichem Bedarf beispielsweise als Rückzugsbereich, Hobbyfläche oder zusätzlichen Wohnraum gestalten lassen. Das Haus ist renovierungsbedürftig und richtet sich damit besonders an alle, die nicht einfach eine fertige Immobilie suchen, sondern ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Nach dem Motto „Aus alt mach ein Glanzstück“ bietet dieses Objekt die ideale Grundlage, um vorhandene Strukturen neu zu interpretieren und mit individuellen Ideen zu verbinden. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht und den Ausblick in die Umgebung erlebbar macht. Die Hanglage unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und hebt sie von klassischen Einfamilienhäusern ab. Das Haus ist unterkellert und verfügt über insgesamt drei Badezimmer, davon zwei im Keller. Die zusätzliche Nutzfläche schafft wertvollen Raum für Lagerung, Werkstatt, Hobby oder weitere praktische Nutzungen. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Dieses Einfamilienhaus in Stade ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Freude daran haben, eine Immobilie mit Potenzial in ein individuelles Zuhause zu verwandeln. Eine Immobilie mit Geschichte, Möglichkeiten und der Chance, ein echtes Glanzstück entstehen zu lassen.

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

21680 Stade

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet in Stade, das durch seine ruhige Atmosphäre und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Hier treffen familienorientiertes Wohnen und eine lange gewachsene Bewohnerstruktur aufeinander, was dem Umfeld einen vertrauten und bodenständigen Charakter verleiht. Das Wohnumfeld bietet ein angenehmes Maß an Zurückgezogenheit und eignet sich ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Einbindung in die städtische Infrastruktur von Stade, sodass alltägliche Erledigungen und Wege komfortabel organisiert werden können. Die Lage verbindet somit ein ruhiges Wohngefühl mit einem Umfeld, in dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Menschen, die ein beständiges und gepflegtes Viertel mit persönlicher Note suchen.

Sonstige Informationen

Vielleicht steckt in diesem Haus genau das Glanzstück, das sie suchen. Entdecken Sie bei einer Besichtigung die Möglichkeiten und lassen Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf. Wenn Sie aus Bestehendem etwas ganz Eigenes schaffen möchten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Vielleicht beginnt hier schon Ihre ganz persönliche Geschichte.

Ansprechpartner/in: Katja Hansen-Puls

Volksbank eG

Hauptstraße 7, 21726 Oldendorf

Zum Maklerprofil

Website: www.vbfoa.de

Fax: 04149/929250
Vertretungsberechtigte Person: Vorstand: Rainer Peters, Sven van Haren, Jennifer Klug
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn
Handelsregister: Amtsgericht Tostedt
Handelsregisternummer: Gen.R.100017
USt-IdNr.: DE 116472179
Weitere Angaben: Hinweise : Unsere Angebote sind alle freibleibend und unverbindlich - Zwischenverkauf vorbehalten - . Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Informationen unserer Auftraggeber stützen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Der Empfänger erkennt den Nachweis der Objekte an, falls er nicht sofort schriftlich widerspricht. Die Annahme begründet einen Maklervertrag. Für unsere Dienstleistungen erhalten wir ein Maklerhonorar/ eine Provision von 5,95% (inkl. gesetzl. MwSt.), welches/welche im Kaufpreis enthalten ist, sofern im Exposé nicht anders angegeben. Eine Weitergabe der Unterlagen ist nicht zulässig. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist 21682 Stade. Zum Kaufpreis kommen die üblichen Kosten, die durch Abschluss des Kaufvertrages entstehen, z.B. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Gerichtskosten, hinzu. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Anschrift: Volksbank eG, Fredenbeck-Oldendorf Haustelle Fredenbeck, Hauptstrasse 5, 21717 Fredenbeck, Geschäftstelle Oldendorf, Hauptstr. 7,21726 Oldendorf Telefon: 04149/95292-0 Fax: 04149 /9292-50 Homepage: www.vbfoa.de E-Mail: info@vbfoa.de Vorstand: Rainer Peters, Sven van Haren, Jennifer Klug Aufsichtsratsvorsitzender: Bernd Reitmann Rechtsform: eingetragene Genossenschaft Registergericht: Amtsgericht Tostedt / Gen.-Register Nr. 100017 Steuer-Nr. DE116472179 Bankleitzahl: 200 698 12 zuständige Aufsichtsbehörden: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Strasse 108 D-53117 Bonn http://www.bafin.de Unsere Bank ist der Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken angeschlossen. Weitere Informationen zur Sicherungseinrichtung des BVR erhalten Sie auf der Internetseite des BVR: Beschwerdestelle: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR Ombudsmann ist Herr Dr. Alfons van Gelder. Die Vertretung wird von Herrn Prof. Dr. Franz Häuser übernommen. Erreichbar ist die Beschwerdestelle unter: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR Postfach 30 92 63 10760 Berlin. Weitere Informationen über das Verfahren "Ombudsmann" erhalten Sie unter http://www.bvr.de/public.nsf/index.html?ReadForm&main=4sub=70 Anschrift Schlichtungsstellen: Verein Versicherungsombudsmann e.V. Postfach 08 06 32 10006 Berlin Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung Kronenstraße 13 10117 Berlin Hinweise zu den EU-Vermittlerrichtlinien: Gebundener Versicherungsvertreter nach §34d Abs. 4 der Gewerbe- ordnung für die R+V Versicherungsgruppe Angaben zum Versicherungsvermittlerregister: Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK)e.V. Breite Straße 29, 10178 Berlin Telefon: 0-180-500 585-0 (14 Cent/Min aus dem deutschen Festnetz, abweichende Preise aus Mobilfunknetzen möglich) www.vermittlerregister.info oder www.vermittlerregister.org Registernummer: D-G8NZ-QNMSF-87 Wichtiger Hinweis: Die Volksbank eG in Fredenbeck-Oldendorf-Ahlerstedt ist eine eigenständige Genossenschaftsbank und ihr Geschäftsgebiet erstreckt sich auf den Ort Oldendorf und das benachbarte Umland. Aufgrund der Organisationsform der Volksbanken und Raiffeisenbanken ist jede Genossenschaftsbank ein eigenständiges Kreditinstitut und die Internet-Domain www.vbfoa.de versteht sich nicht als ein übergeordnetes Angebot dieser Bankengruppe. Informationen über den Finanzverbund der Volksbanken und Raiffeisenbanken finden Sie unter der Adresse www.vr-networld.de. Haftungsausschluß (Disclaimer) Um die Richtigkeit und Aktualität des Inhaltes unserer Internetseiten haben wir uns bemüht. Es ist aber nicht möglich, eine Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Seiten, sowie eine Gewährleistung der Verwendung für den beabsichtigten Zweck zu übernehmen. Beim Einrichten der Links wurde der Inhalt der verlinkten Seiten nicht geprüft. Website-Inhalte unterliegen Veränderungen und dem Wechsel. Deshalb kann für die Rechtmäßigkeit und Richtigkeit der Inhalte verlinkter Seiten nicht gehaftet werden. Wir distanzieren uns ausdrücklich von der Rechtmäßigkeit und Richtigkeit der verlinkten Seiten. Dies gilt auch für weitere Websites, die über die verlinkte Website erreicht werden können. - Irrtümer vorbehalten - Copyright Alle Bilder und Inhalte auf diesen Seiten unterliegen dem Copyright. Es ist nicht gestattet, sie ohne Rücksprache zu kommerziellen oder sonstigen Zwecken zu verwenden. Dies gilt ausdrücklich auch für die elektronische Weiterverwendung auch in geänderter Form.