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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Andernach

1/26
Family
629.000 €Kaufpreis3.594,29 €/m²
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
629.000 €
Preis pro m²
3.594,29 €
Maklerprovision
0

Geschätzte Gesamtkosten

673.030 €

Kaufpreis629.000 €
Kaufnebenkosten44.030 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
31.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
12.580 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
656 m²
Nutzfläche
186 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Letzte Modernisierung
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus in Andernach, das exakt nach Ihren Vorstellungen projektiert wird. Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 175 m² mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus steht auf einem 666 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand und fügt sich harmonisch in eine naturnahe Umgebung mit angrenzenden Waldflächen und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten ein. Das Baukonzept von STREIF basiert auf einer engen Zusammenarbeit mit Ihnen, bei der Ihre Wünsche im Mittelpunkt stehen. Sie können aus verschiedenen Dachformen, Geschossvarianten und Kellerausführungen wählen, um Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Anforderungen zu gestalten. STREIF bietet die Möglichkeit, Ihr Einfamilienhaus entweder schlüsselfertig oder in der gewünschten Ausbauvariante innerhalb kurzer Zeit zu realisieren.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Das Einfamilienhaus besticht durch eine sorgfältig geplante Bauausführung und ist mit einer modernen Wärmepumpen-Heizung ausgestattet, die zur Unterstützung eines angenehmen Wohnumfeldes beiträgt und den berechneten Energiebedarf reduzieren kann. Das Haus verfügt über drei Schlafräume, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die verwendeten Materialien und technischen Anlagen erfüllen anspruchsvolle Anforderungen und schaffen komfortable Wohnräume. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen, um ein angenehmes Wohngefühl zu fördern.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56626 Andernach, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

  • Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 2 km

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt liegt im Stadtteil Andernach-Eich in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand. Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Waldgebiete sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen. Die ruhige Nachbarschaft und die grüne Umgebung bieten einen passenden Rahmen für Familien und alle, die Wert auf naturnahe Wohnverhältnisse legen.

Sonstige Informationen

Mit der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus können Sie Eigenleistungen erbringen, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben übernommen werden. Diese Variante umfasst insbesondere die Sanitär-Grundausstattung und sorgt durch die Beteiligung von Fachleuten für eine durchdachte Ausführung und einen reibungslosen Bauablauf. Die Eigenleistungen ermöglichen Einsparungen bei den Finanzierungskosten. Die Beratung stellt sicher, dass Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden, sodass Sie ein Haus erhalten, das Ihren Anforderungen entspricht.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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