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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Burgbrohl mit gehobener Ausstattung inkl. Baugrundstück

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Optional mit Holzverkleidung
529.000 €Kaufpreis4.336,07 €/m²
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
529.000 €
Preis pro m²
4.336,07 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

584.915 €

Kaufpreis529.000 €
Kaufnebenkosten55.915 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
26.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
10.580 €
Maklerprovision (3,57 %)
18.885 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
632 m²
Nutzfläche
132,98 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Letzte Modernisierung
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ihr neues Einfamilienhaus wird in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Burgbrohl errichtet und nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 122 m², verteilt auf zwei Ebenen und fünf Zimmer, bietet dieses Gebäude zahlreiche Möglichkeiten, Ihren individuellen Wohnraum zu gestalten. Das 408 m² große Grundstück lädt zum Verweilen im Garten und zu Aktivitäten im Freien ein. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC schaffen angenehme Voraussetzungen für Sie und Ihre Familie. Die Planung erfolgt in enger Abstimmung mit Ihnen, von der Wahl der Dachform und der Anzahl der Geschosse bis hin zur Raumaufteilung, sodass das Haus Ihren Bedürfnissen angepasst wird. Die sorgfältig geplante Bauausführung und der Einsatz moderner Materialien sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente. STREIF verfügt über langjährige Erfahrung im Fertighausbau und begleitet Sie kompetent und persönlich auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Das Haus ist mit einer Wärmepumpe als Heizung ausgestattet. Zwei elegant gestaltete Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten Flexibilität für Bewohner und Gäste. Die technische Ausstattung und die verwendeten Materialien entsprechen einem durchdachten Standard und verbinden funktionale Aspekte mit ansprechender Gestaltung.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56659 Burgbrohl
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Stadtrand von Burgbrohl, umgeben von naturnahen Flächen mit direktem Zugang zu Waldgebieten. Diese Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und zugleich eine gute Anbindung an die Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. So profitieren Sie von der Nähe zur Natur und gleichzeitig von den Vorzügen einer städtischen Anbindung. Die Wohnlage eignet sich besonders für Familien, die eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld suchen.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Ausbaustufe ermöglicht Ihnen eine aktive Mitwirkung am Bauprozess, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachkräften ausgeführt werden. Die Ausbaustufe umfasst grundlegende Sanitärinstallationen sowie die fachgerechte Umsetzung der technischen Anlagen. Eine ausführliche Beratung vor Baubeginn stellt sicher, dass Ihre Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt und in die Planung integriert werden. So entsteht ein Haus, das Ihren Anforderungen entspricht, wahlweise schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewählten Ausbaustufe.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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