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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Burgbrohl mit 175 m² Wohnfläche

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Family
529.000 €Kaufpreis3.022,86 €/m²
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
529.000 €
Preis pro m²
3.022,86 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

584.915 €

Kaufpreis529.000 €
Kaufnebenkosten55.915 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
26.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
10.580 €
Maklerprovision (3,57 %)
18.885 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
632 m²
Nutzfläche
186 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Letzte Modernisierung
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ihr neues Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 175 m² wurde ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant. Das zweistöckige Gebäude bietet fünf Zimmer, darunter drei Schlafräume, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, sodass genügend Platz für die gesamte Familie vorhanden ist. Die klare, moderne Architektur und das durchdachte Raumlayout schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ihr Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Stadtrand von Burgbrohl, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit unmittelbarer Nähe zum Wald. STREIF begleitet Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur schlüsselfertigen Übergabe und realisiert Ihr Einfamilienhaus mit sorgfältig geplanter Bauausführung.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Die Ausstattung beinhaltet eine grundlegende Sanitärinstallation, die in der Ausbaustufe FastFertigPlus enthalten ist. Die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden von qualifizierten Fachfirmen ausgeführt, wodurch eine fachgerechte Umsetzung gewährleistet ist. Das Heizsystem basiert auf einer Wärmepumpe. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC. Bei der Bauweise wurde auch der Schallschutz zwischen den Wohnbereichen berücksichtigt, um das Wohngefühl zu unterstützen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56659 Burgbrohl
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Burgbrohl. Die Lage verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich umfangreiche Waldflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die ruhige Nachbarschaft ist besonders geeignet für Familien, die eine sichere und entspannte Umgebung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zugänglich sind.

Sonstige Informationen

Mit der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus haben Sie die Gelegenheit, sich aktiv an der Fertigstellung Ihres Hauses zu beteiligen, während die haustechnischen Gewerke durch Fachbetriebe ausgeführt werden. Hierzu gehören die grundlegende Sanitärinstallation sowie die Durchführung von Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch Profis. Diese Kombination unterstützt eine sorgfältige Ausführung und einen reibungslosen Bauprozess. Durch Eigenleistung lassen sich die Finanzierungskosten reduzieren. Unsere Beratung stellt sicher, dass Ihre Wünsche berücksichtigt werden, sodass das Haus Ihren Vorstellungen entspricht.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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