Individuell geplantes Einfamilienhaus in Herschbach (Oberwesterwald)
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Optional mit Holzverkleidung
442.000 €Kaufpreis3.622,95 €/m²
Wohnfläche
122 m²Zimmer
5Kaufpreis
- Kaufpreis
- 442.000 €
- Preis pro m²
- 3.622,95 €
- Maklerprovision
- 3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis
Geschätzte Gesamtkosten
488.719 €
Kaufpreis442.000 €
Kaufnebenkosten46.719 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 22.100 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 8.840 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 15.779 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 122 m²
- Grundstücksfläche
- 636 m²
- Nutzfläche
- 132,98 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2027
- Letzte Modernisierung
- 2027
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Erleben Sie ein individuell nach Ihren Vorstellungen projektiertes Einfamilienhaus in Herschbach (Oberwesterwald) mit einer Wohnfläche von 122 m² auf einem 636 m² umfassenden Grundstück. Das Haus ist architektonisch durchdacht und erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, die großzügigen Raum für Ihre Familie bieten. Es verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ist somit auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten. Das Bauvorhaben wurde exakt nach Ihren Wünschen geplant - von der Dachgestaltung über die Anzahl der Geschosse bis hin zu besonderen Zusatzoptionen - und ermöglicht Ihnen so die Verwirklichung Ihres individuell gestalteten Traumhauses.
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
Die Ausführung umfasst eine Mischung aus Parkett- und Fliesenböden, wobei die Fliesen vor allem in Küche und Bädern verlegt wurden, während in Wohn- und Schlafbereichen Parkettboden für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Gebäude wird mittels einer Wärmepumpe beheizt. Die Bauweise ist sorgfältig konzipiert und orientiert sich an zeitgemäßen Anforderungen, um den Wohnkomfort zu gewährleisten.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56414 Herschbach (Oberwesterwald), Rheinland-Pfalz
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe13 im Umkreis von 10 km
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte4 im Umkreis von 5 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten6 im Umkreis von 5 km
Hochschulen
- Hochschulen2 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand von Herschbach (Oberwesterwald). Die naturnahe Umgebung mit unmittelbarem Zugang zu Waldflächen lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut erschlossen: Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nähe und bequem zu erreichen. Die Kombination aus ruhiger Nachbarschaft und vorhandener Infrastruktur schafft ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig übergeben, inklusive fertiggestellter Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren. Diese Variante eignet sich besonders für Bauherren, die alle Leistungen aus einer Hand wünschen und die Vorzüge der STREIF-Bauweise nutzen möchten. STREIF bietet eine individuelle Beratung von der Planung bis zur Übergabe, wobei die Wünsche der Bauherren im Fokus stehen. Verschiedene Ausbaustufen ermöglichen zudem Eigenleistungen, um Kosten zu beeinflussen und die Finanzierung zu gestalten.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel

- Website
- https://www.streif.de











