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Inkl. wunderschönem Baugrundstück*Förderfähiges Haus

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Ansicht
399.000 €Kaufpreis6.650,00 €/m²
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
3
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
399.000 €
Preis pro m²
6.650 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €

Kaufpreis399.000 €
Kaufnebenkosten42.174 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
19.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
7.980 €
Maklerprovision (3,57 %)
14.244 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
60 m²
Grundstücksfläche
636 m²
Nutzfläche
67,71 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser individuell nach Ihren Vorstellungen geplante Bungalow befindet sich in Herschbach im Oberwesterwald. Auf einer Wohnfläche von 98,10 m² bietet das Haus auf einem 636 m² großen Grundstück ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen Nachbarschaft. Mit vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, erfüllt das Einfamilienhaus vielseitige Anforderungen an Funktionalität und Wohnqualität. Die offene Raumgestaltung sowie die barrierefreie Bauweise schaffen ein praktisches und angenehmes Wohnambiente. Ob Sie den klassischen Walmdachstil bevorzugen oder eine Bauhaus-Architektur mit Flachdach wünschen - STREIF ermöglicht Ihnen, Ihren Fertighaus-Bungalow individuell zu entwerfen und an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Profitieren Sie von der Flexibilität von STREIF, um Ihren Wohntraum mit einer anpassbaren Planung und sorgfältigen Ausführung zu realisieren.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Seniorengerecht
Ja
Der Bungalow verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die Komfort und Qualität vereint. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt: Parkett sorgt für eine natürliche Ausstrahlung und Langlebigkeit, während Fliesen durch ihre Pflegeleichtigkeit und Strapazierfähigkeit überzeugen. Die Heiztechnik basiert auf einer Wärmepumpe, die moderne technische Lösungen integriert. Zwei Badezimmer sind jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bieten so ein hohes Maß an Komfort für die ganze Familie.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56414 Herschbach (Oberwesterwald), Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe13 im Umkreis von 10 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte4 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten6 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

  • Hochschulen2 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Herschbach im Oberwesterwald. Die naturnahe Lage mit direkter Nähe zum Wald eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage eignet sich besonders für Familien und Menschen, die eine entspannte und naturnahe Wohnatmosphäre bevorzugen.

Sonstige Informationen

Der Bungalow wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig - errichtet. Das bedeutet, dass das Haus inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren vollständig fertiggestellt an Sie übergeben wird. Diese Ausbaustufe erlaubt es Ihnen, die Vorteile der STREIF-Bauweise ohne weitere Eigenleistungen zu nutzen und unmittelbar einzuziehen. STREIF bietet vier verschiedene Ausbaustufen an, sodass Sie je nach Wunsch und Budget Eigenleistungen erbringen oder das Haus schlüsselfertig erhalten können. Unser erfahrenes Bauberatungsteam unterstützt Sie bei der individuellen Planung und Realisierung Ihres Wunschhauses.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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