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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Kobern-Gondorf

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Mögliche individuell geplante Frontansicht1
578.000 €Kaufpreis4.446,15 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
578.000 €
Preis pro m²
4.446,15 €
Maklerprovision
0

Geschätzte Gesamtkosten

618.460 €

Kaufpreis578.000 €
Kaufnebenkosten40.460 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
28.900 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.560 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
647 m²
Nutzfläche
200 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus in Kobern-Gondorf wurde nach Ihren individuellen Wünschen geplant und umgesetzt. Mit einer Wohnfläche von 130 m² und fünf Zimmern bietet es Ihrer Familie großzügigen Lebensraum. Die durchdachte Raumstruktur umfasst drei behagliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Eines der Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das für natürliches Licht sorgt. Das Baukonzept berücksichtigt aktuelle Anforderungen und setzt auf eine Bauweise mit reduziertem Energiebedarf. Bei STREIF wird besonderer Wert auf eine persönliche Beratung gelegt: In enger Zusammenarbeit mit Ihnen entsteht ein Hauskonzept, das auf Ihre Lebensgewohnheiten abgestimmt ist. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller - Ihre Vorstellungen sind die Basis, bevor Ihr Haus in der gewünschten Ausbaustufe übergeben wird.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Ja
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe. Die Bautechnik ist sorgfältig ausgeführt. Zwei ansprechend gestaltete Badezimmer mit funktionaler Sanitärausstattung bieten Komfort für die ganze Familie. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie viel Tageslicht hereinlassen und verfügen über wärme- und schallgedämmte Konstruktionen. Die Ausstattung unterstützt eine durchdachte Raumgestaltung, die ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56330 Kobern-Gondorf, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe2 im Umkreis von 3 km
  • Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

  • Kitas3 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen4 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Kobern-Gondorf, eingebettet in ein attraktives Wohngebiet mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Schnellstraße gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte. Freizeitangebote wie Fitnessstudios, ein Golfplatz, Spielplätze und Waldgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

STREIF bietet Ihnen vier unterschiedliche Ausbaustufen, die vielfältige Optionen zur individuellen Gestaltung Ihres Hauses ermöglichen. Durch eigene handwerkliche Leistungen, die sogenannte Muskelhypothek, können Sie Ihren Finanzierungsbedarf sowie die damit verbundenen Zinsaufwendungen verringern. In einem ausführlichen Beratungsgespräch werden Ihre Wünsche aufgenommen, damit die Planung passgenau erfolgen kann. Ob Walmdach, Flachdach oder Satteldach, mit oder ohne Keller sowie ein- oder mehrgeschossig - die Bauausführung startet erst, wenn Sie mit dem Grundriss zufrieden sind. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewählten Ausbaustufe.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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