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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Kobern-Gondorf

1/18
Gartenansicht mit Balkon
577.000 €Kaufpreis4.808,33 €/m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
577.000 €
Preis pro m²
4.808,33 €
Maklerprovision
0

Geschätzte Gesamtkosten

617.390 €

Kaufpreis577.000 €
Kaufnebenkosten40.390 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
28.850 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.540 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
645 m²
Nutzfläche
200 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das individuell nach Ihren Vorstellungen geplante Einfamilienhaus in Kobern-Gondorf befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das Wohnqualität mit einer entspannten Atmosphäre verbindet. Mit einer Wohnfläche von 120 mB2 und fFCnf Zimmern bietet das moderne Haus ausreichend Platz f00r die ganze Familie. Drei behagliche Schlafzimmer, ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein weiteres GE4ste-WC sorgen fFCr eine angenehme Wohnsituation. Ein Balkon ermF6glicht es Ihnen, Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Das Baukonzept von STREIF legt besonderen Wert auf eine sorgf00ltige BauausfFChrung und technische Details, die das Zuhause sowohl in der Gestaltung als auch in der Bauweise kennzeichnen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Das Haus verfFCgt FCber eine sorgf00ltig geplante Ausstattung und zeitgemE4DFe Haustechnik. Zur Beheizung ist eine installierte WE4rmepumpe vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das f00r natFCrliches Licht und Frischluft sorgt. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach auDFen und bietet eine zusE4tzliche MF6glichkeit zur Erholung. Die verwendeten Materialien und Details der Ausstattung folgen einer durchdachten AusfFChrung, die sich in der Nutzung positiv zeigt.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56330 Kobern-Gondorf, Rheinland-Pfalz
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen, jedoch zentralen Wohngegend von Kobern-Gondorf. Die Infrastruktur umfasst Apotheken, EinkaufsmF6glichkeiten, Busverbindungen sowie Schulen und KindergE4rten, die gut zu erreichen sind. FFCr die Freizeitgestaltung stehen unter anderem ein Golfplatz in der NE4he, verschiedene Fitnessangebote, SpielplE4tze sowie Waldgebiete zur VerfFCgung. Die Anbindung an die SchnellstraDFe ermF6glicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden StE4dte und Regionen, sodass sowohl eine naturnahe als auch verkehrsgFCnstige Lage vorliegt.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Bei STREIF kF6nnen Sie zwischen vier unterschiedlichen Ausbaustufen wE4hlen, die Ihnen Gestaltungsspielraum fFCr Ihr Wunschhaus bieten. Eigenleistungen, auch als Muskelhypothek bekannt, erlauben eine flexible Finanzierung und kF6nnen Zinsaufwendungen verringern. In einem umfassenden BeratungsgesprE4ch werden Ihre Vorstellungen aufgenommen, um das Haus entsprechend zu planen. Sie entscheiden FCber die Dachform FCber Walmdach, Flachdach oder Satteldach, die Anzahl der Etagen sowie die Frage nach einem Keller. Die Umsetzung erfolgt nach Ihren WFCnschen bezFCglich des Grundrisses. Die DCbergabe kann schlussfertig oder in der von Ihnen gewFCnschten Ausbaustufe erfolgen. Die gezeigten Fotos sind beispielhaft und kF6nnen Anbauten oder Garagen zeigen, die nicht Teil des Angebots sind. ZusE4tzlich fallen Baunebenkosten an.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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