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Individuell geplantes Einfamilienhaus in naturnaher Lage von Mudersbach

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Family
599.000 €Kaufpreis3.422,86 €/m²
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
5
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
599.000 €
Preis pro m²
3.422,86 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

662.314 €

Kaufpreis599.000 €
Kaufnebenkosten63.314 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
29.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.980 €
Maklerprovision (3,57 %)
21.384 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
1.713 m²
Nutzfläche
186 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Letzte Modernisierung
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Mit STREIF realisieren Sie Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in der naturnahen Wohngegend von Mudersbach. Das Bauprojekt umfasst auf zwei Etagen insgesamt 175 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer. Dazu zählen drei Schlafzimmer, zwei zeitgemäße Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus wurde nach Ihren Vorstellungen entworfen und verbindet modernes Design mit einem durchdachten Raumkonzept. Der wohlüberlegte Grundriss schafft eine wohnliche Atmosphäre, die familienfreundlich gestaltet ist und zugleich Rückzugsbereiche für alle Bewohner bietet. Die ruhige Lage am Stadtrand, eingebettet in eine natürliche Umgebung mit Waldnähe, ermöglicht ein ausgewogenes Wohnambiente, das Erholung und Lebensqualität fördert.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Die Ausstattung beinhaltet eine Wärmepumpenheizung zur Wärmeerzeugung. Die Haustechnik ist auf zeitgemäßen Komfort ausgelegt. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer mit moderner Sanitär-Grundausstattung sowie ein separates Gäste-WC. Die Auswahl der Materialien und deren Verarbeitung erfolgt auf Basis sorgfältiger Planung und durchdachter Ausführung, die auf eine langfristige Nutzung ausgelegt sind.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
57555 Mudersbach
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Mudersbach, umgeben von einer naturnahen Umgebung mit direktem Zugang zum angrenzenden Wald. Diese Lage verbindet Erholungsmöglichkeiten mit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar, wodurch ein familienfreundliches Umfeld entsteht. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Mit der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus entscheiden Sie sich für eine Variante, bei der Sie aktiv an der Entstehung Ihres Hauses mitwirken, während haustechnische Gewerke von Fachfirmen übernommen werden. Diese Ausbaustufe umfasst insbesondere die Sanitär-Grundausstattung sowie die Ausführung von Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch professionelle Betriebe. Dies fördert eine sorgfältige Ausführung und einen strukturierten Bauablauf. Durch Ihre Eigenleistung können die Kosten durch geringere Kreditaufnahmen reduziert werden. Unsere Beratung stellt sicher, dass Ihre Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden, sodass ein Haus entsteht, das Ihren Anforderungen entspricht.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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