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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Hilgert

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Mögliche individuell geplante Frontansicht1
599.000 €Kaufpreis4.607,69 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
599.000 €
Preis pro m²
4.607,69 €
Maklerprovision
3,57% auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

662.314 €

Kaufpreis599.000 €
Kaufnebenkosten63.314 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
29.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.980 €
Maklerprovision (3,57 %)
21.384 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
1.713 m²
Nutzfläche
200 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Hilgert wird nach Ihren persönlichen Anforderungen geplant und gestaltet. Auf einer Wohnfläche von 130 m² verteilen sich 5 Zimmer, die Ihrer Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Drei separate Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das Hauptbad mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet ist, bieten komfortable Voraussetzungen für den Alltag. Die Bauplanung basiert auf einem durchdachten Konzept, das besonderen Wert auf Qualität legt und eine Wärmepumpe als Heizsystem vorsieht. Dieses Eigenheim entsteht in einem ruhigen Wohngebiet von Hilgert, das Natur mit einer vorhandenen Infrastruktur verbindet. Die Planung ermöglicht flexible Optionen bei der Dachgestaltung, der Kellerausführung sowie der Anzahl der Geschosse. Nach einer umfassenden Beratung wird das Haus exakt nach Ihren Vorgaben realisiert.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Ja
Das Haus überzeugt durch eine sorgfältig geplante Bauausführung mit moderner Haustechnik. Die Wärmepumpe sorgt für die Beheizung des Gebäudes. Die zwei Badezimmer sind funktional gestaltet, wobei das Hauptbad über Dusche, Badewanne und ein Fenster zur Belüftung verfügt. Die Wohnräume sind so gestaltet, dass sie eine vielseitige Nutzung im Alltag gewährleisten. Die Bauweise entspricht einem Standard, der den berechneten Energiebedarf reduzieren kann. Es kommen beständige Materialien zum Einsatz, die mit einer durchdachten Ausführung verarbeitet werden.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
57555 Mudersbach
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Hilgert. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und eine Bushaltestelle sind schnell erreichbar. Für Familien stehen Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten in der Nähe zur Verfügung. Freizeitaktivitäten bieten unter anderem ein Golfplatz, Sportanlagen, Spielplätze und ein Waldgebiet in der Umgebung. Die Anbindung an die Schnellstraße ermöglicht eine zügige Verbindung zu benachbarten Städten und Arbeitsplätzen.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Bei STREIF können Sie aus vier verschiedenen Ausbaustufen wählen, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Durch Eigenleistungen lassen sich finanzielle Vorteile erzielen, indem Sie die Kreditsumme und Zinsbelastung reduzieren. In einer ausführlichen Beratung werden Ihre Wünsche aufgenommen, um das Haus mit Walmdach, Flachdach oder Satteldach sowie mit oder ohne Keller und einem oder mehreren Geschossen zu planen. Die Umsetzung beginnt erst, wenn der Grundriss Ihren Vorstellungen entspricht. Die Übergabe erfolgt entweder schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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