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Modern geplantes Einfamilienhaus in Mudersbach

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Gartenansicht mit Balkon
599.000 €Kaufpreis4.991,67 €/m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
599.000 €
Preis pro m²
4.991,67 €
Maklerprovision
3,57% auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

662.314 €

Kaufpreis599.000 €
Kaufnebenkosten63.314 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
29.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.980 €
Maklerprovision (3,57 %)
21.384 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
1.713 m²
Nutzfläche
200 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Verwirklichen Sie mit STREIF Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in der begehrten Wohnlage von Mudersbach. Das moderne Haus bietet auf 120 m² Wohnfläche fünf individuell gestaltete Zimmer. Drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC sorgen für komfortable Wohnverhältnisse. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zum Verweilen ein. Das Baukonzept von STREIF ermöglicht die Errichtung eines Hauses mit ansprechender Architektur und durchdachter Planung. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller - das Haus lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Innerhalb weniger Monate entsteht ein Zuhause, das auf Ihre Lebensgewohnheiten abgestimmt ist. Die Kombination aus modernem Design, praktischer Raumaufteilung und sorgfaltiger Bauausführung macht dieses Haus zu einem Rückzugsort in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Das Einfamilienhaus in Mudersbach verfügt über eine gehobene Ausstattung und moderne Technik. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe. Das Badezimmer ist mit Sanitärobjekten, einer Dusche, Badewanne sowie einem Fenster für natürliche Belüftung ausgestattet. Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet eine Möglichkeit zur Erholung unter freiem Himmel. Die Raumaufteilung mit fünf Zimmern auf 120 m² Wohnfläche schafft ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Konstruktion beinhaltet wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen zwischen den Wohnbereichen, die ein angenehmes Wohnerlebnis unterstützen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
57555 Mudersbach
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Mudersbach mit familienfreundlicher Atmosphäre. Die infrastrukturelle Versorgung ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Grundschule und Kindergarten liegen in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch nahegelegene Bushaltestellen gut angebunden. Freizeitaktivitäten wie Golfplatz, Fitnessangebote, Spielplätze und ein angrenzender Wald stehen zur Verfügung. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Städte. Diese Lage verbindet naturnahe Ruhe mit einer praktischen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

STREIF bietet vier verschiedene Ausbaustufen, die unterschiedliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Hauses eröffnen. Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek erlauben Einsparungen durch die Nutzung kleinerer Kredite, um Zinslast oder Laufzeiten zu reduzieren. In einem ausführlichen Beratungsgespräch werden Ihre Wünsche aufgenommen, um das passende Haus zu planen. Sie entscheiden über Dachform, Keller und Anzahl der Geschosse. Die Bauausführung startet erst nach Ihrer Zustimmung zum Grundriss und erfolgt innerhalb weniger Monate. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig oder gemäß der gewählten Ausbaustufe. Die dargestellten Fotos dienen als Beispiele und können zusätzliche Bauteile oder Garagen zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Baunebenkosten fallen zusätzlich an. Gerne informieren wir Sie über weitere Varianten und Möglichkeiten.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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