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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Oberfell

1/18
Gartenansicht mit Balkon
599.000 €Kaufpreis4.991,67 €/m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
599.000 €
Preis pro m²
4.991,67 €
Maklerprovision
0

Geschätzte Gesamtkosten

640.930 €

Kaufpreis599.000 €
Kaufnebenkosten41.930 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
29.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
1.040 m²
Nutzfläche
200 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses individuell nach Ihren Wünschen geplante Einfamilienhaus in Oberfell bietet auf einer Wohnfläche von 120 m² und einem Grundstück von 1040 m² ausreichend Raum für die gesamte Familie. Mit fünf Zimmern, darunter drei durchdacht gestaltete Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, entsteht ein angenehmes Wohnambiente. Das Baukonzept wird in enger Zusammenarbeit mit Ihnen entwickelt, um ein funktionales Zuhause mit einem auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Grundriss und einer sorgfältig ausgewählten Ausstattung zu schaffen. Die Dachform kann dabei nach Ihren Vorstellungen als Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach realisiert werden. Die Übergabe erfolgt entweder schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewählten Ausbaustufe.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Das Haus besticht durch eine sorgfältig geplante Bauausführung und ist mit moderner Heiztechnik in Form einer Wärmepumpe ausgestattet. Zur Erweiterung des Wohnraums steht ein Balkon zur Verfügung, der zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit Sanitärobjekten versehen und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Die Bauweise berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56332 Oberfell, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe2 im Umkreis von 3 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ihr neues Heim befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Oberfell. Die örtliche Infrastruktur umfasst eine Apotheke, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Angebote im Fitnessbereich sowie einen in der Nähe gelegenen Golfplatz. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen gut erreichbar. Die Anbindung an die Schnellstraße gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung. Freizeitmöglichkeiten wie ein Spielplatz und ein angrenzender Wald bieten Erholung im Grünen.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Bei STREIF können Sie zwischen vier Ausbaustufen wählen, die Ihnen unterschiedliche Optionen bei der Gestaltung Ihres Hauses eröffnen. Eigenleistungen bieten die Möglichkeit, die finanzielle Belastung durch kleinere Kredite zu reduzieren. In einem ausführlichen Beratungsgespräch werden Ihre Wünsche aufgenommen, um ein Haus mit Walmdach, Flachdach oder Satteldach, wahlweise mit oder ohne Keller sowie ein- oder mehrgeschossig zu planen. Die Umsetzung beginnt erst, wenn Sie mit dem Grundriss zufrieden sind. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe. Die gezeigten Fotos dienen als Beispiele und können Bauteile oder Garagen darstellen, die nicht Teil des Angebots sind. Zusätzlich fallen Baunebenkosten an.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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