Individuell geplantes Einfamilienhaus in Oberfell
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Gartenansicht mit Balkon
599.000 €Kaufpreis4.991,67 €/m²
Wohnfläche
120 m²Zimmer
5Offene Küche
Balkon
Terrasse
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Preis pro m²
- 4.991,67 €
- Maklerprovision
- 0
Geschätzte Gesamtkosten
640.930 €
Kaufpreis599.000 €
Kaufnebenkosten41.930 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 29.950 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 11.980 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 1.040 m²
- Nutzfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses individuell nach Ihren Wünschen geplante Einfamilienhaus in Oberfell bietet auf einer Wohnfläche von 120 m² und einem Grundstück von 1040 m² ausreichend Raum für die gesamte Familie. Mit fünf Zimmern, darunter drei durchdacht gestaltete Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, entsteht ein angenehmes Wohnambiente. Das Baukonzept wird in enger Zusammenarbeit mit Ihnen entwickelt, um ein funktionales Zuhause mit einem auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Grundriss und einer sorgfältig ausgewählten Ausstattung zu schaffen. Die Dachform kann dabei nach Ihren Vorstellungen als Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach realisiert werden. Die Übergabe erfolgt entweder schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewählten Ausbaustufe.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Offene Küche
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
Das Haus besticht durch eine sorgfältig geplante Bauausführung und ist mit moderner Heiztechnik in Form einer Wärmepumpe ausgestattet. Zur Erweiterung des Wohnraums steht ein Balkon zur Verfügung, der zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit Sanitärobjekten versehen und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Die Bauweise berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56332 Oberfell, Rheinland-Pfalz
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe2 im Umkreis von 3 km
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Ihr neues Heim befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Oberfell. Die örtliche Infrastruktur umfasst eine Apotheke, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Angebote im Fitnessbereich sowie einen in der Nähe gelegenen Golfplatz. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen gut erreichbar. Die Anbindung an die Schnellstraße gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung. Freizeitmöglichkeiten wie ein Spielplatz und ein angrenzender Wald bieten Erholung im Grünen.
Aussicht
Ferne
Sonstige Informationen
Bei STREIF können Sie zwischen vier Ausbaustufen wählen, die Ihnen unterschiedliche Optionen bei der Gestaltung Ihres Hauses eröffnen. Eigenleistungen bieten die Möglichkeit, die finanzielle Belastung durch kleinere Kredite zu reduzieren. In einem ausführlichen Beratungsgespräch werden Ihre Wünsche aufgenommen, um ein Haus mit Walmdach, Flachdach oder Satteldach, wahlweise mit oder ohne Keller sowie ein- oder mehrgeschossig zu planen. Die Umsetzung beginnt erst, wenn Sie mit dem Grundriss zufrieden sind. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe. Die gezeigten Fotos dienen als Beispiele und können Bauteile oder Garagen darstellen, die nicht Teil des Angebots sind. Zusätzlich fallen Baunebenkosten an.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel

- Website
- https://www.streif.de











