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Individuell geplantes Einfamilienhaus in SOchtendung mit gehobener Ausstattung inkl. Baugrundstück

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Optional mit Holzverkleidung
649.000 €Kaufpreis5.319,67 €/m²
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
649.000 €
Preis pro m²
5.319,67 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

717.599 €

Kaufpreis649.000 €
Kaufnebenkosten68.599 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
32.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
12.980 €
Maklerprovision (3,57 %)
23.169 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
853 m²
Nutzfläche
132,98 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Letzte Modernisierung
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Gestalten Sie mit STREIF Ihr ganz persönliches Traumhaus in Ochtendung, eingebettet in eine ruhige Wohngegend am Stadtrand mit direktem Zugang zu Wald und Natur. Dieses nach Ihren Vorstellungen geplante Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 122 m8, verteilt auf zwei Ebenen, ein angenehmes Wohnambiente mit f8nf Zimmern, darunter drei Schlafr4ume, zwei moderne Badezimmer sowie ein zus4tzliches G4ste-WC. Das architektonische Konzept verbindet ein klassisches Design mit einer funktionalen Raumgestaltung und schafft so ein Wohnumfeld, das besonders Familien anspricht, die Wert auf sorgf4ltige Planung und individuelle Gestaltung legen. STREIF realisiert Ihr Haus nach Ihren W4nschen 96 sei es mit Walmdach oder Flachdach, mit oder ohne Keller, mit unterschiedlichen Geschossvarianten. Nach einer detaillierten Beratung wird Ihr Wunschgrundriss gemeinsam entworfen und umgesetzt.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Die Bauausf8hrung ist sorgf4ltig geplant und die technische Ausstattung zeitgem 23. Die Haustechnik umfasst eine W4rmepumpe als Heizsystem. Die Geb 2udeh 52lle ist auf eine gute W 2rmed 2mmung ausgelegt. Auf zwei Ebenen verteilen sich drei Schlafr4ume, zwei Badezimmer und ein G4ste-WC, die alle mit einer durchdachten Sanitaerausstattung ausgestattet sind. Der Einsatz der W4rmepumpe tr 2gt zur Reduzierung von CO2-Emissionen bei und unterst 52tzt die Haustechnik.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Auf Zisselborn 25, 56299 Ochtendung, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet von Ochtendung, das durch seine ruhige Lage am Stadtrand gekennzeichnet ist. Die unmittelbare N 2he zu Waldgebieten bietet zahlreiche M 46glichkeiten f 52r Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die st 2dtische Infrastruktur gegeben, sodass Schulen, Einkaufsm 46glichkeiten und weitere t 2gliche Einrichtungen bequem erreichbar sind. Die Verbindung aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit des st 2dtischen Bereichs macht die Lage besonders f 52r Familien interessant.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Variante erm 46glicht Ihnen eine aktive Beteiligung bei der Errichtung Ihres Hauses, w 2hrend haustechnische Gewerke wie Heizung, L 5ftung, Sanit 2r und Estrich von Fachfirmen ausgef 5fhrt werden. Die Ausbaustufe beinhaltet eine grundlegende Sanitaerausstattung sowie die fachgerechte Umsetzung der technischen Installationen. Vor Baubeginn findet eine umfassende Beratung statt, in der Ihre W4nsche und Vorstellungen aufgenommen und in die Planung eingearbeitet werden. So entsteht ein Haus, das Ihren Anforderungen entspricht und wahlweise schl 5csselfertig oder in der gew 5cnschten Ausbaustufe 5cbergeben wird.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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