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Inkl. wunderschönem Baugrundstück*Förderfähiges Haus

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Außenansicht
439.000 €Kaufpreis4.475,03 €/m²
Wohnfläche
98,1 m²
Zimmer
4
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
439.000 €
Preis pro m²
4.475,03 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

485.402 €

Kaufpreis439.000 €
Kaufnebenkosten46.402 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
21.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
8.780 €
Maklerprovision (3,57 %)
15.672 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
98,1 m²
Grundstücksfläche
972 m²
Nutzfläche
107,43 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihren nach Ihren Vorstellungen geplanten STREIF Bungalow in Stahlhofen am Wiesensee, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, die Natur und Erholung miteinander verbindet. Dieses moderne Fertighaus verfügt über vier Zimmer und eine Wohnfläche von 98,10 m², die sich auf einer Ebene verteilt und durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Zwei behagliche Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen Rückzugsorte für die ganze Familie. Die Gestaltung des Hauses ist flexibel: Ob klassisches Walmdach, modernes Flachdach oder ein individuell abgestimmtes Raumkonzept - Ihr Bungalow wird entsprechend Ihren Wünschen und Lebensgewohnheiten realisiert. Mit STREIF entsteht ein Zuhause, das Wohnkomfort und Lebensqualität vereint.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Seniorengerecht
Ja
Das Gebäude überzeugt durch eine sorgfältig geplante Bauausführung, bei der die Nassbereiche mit Fliesen und die Wohnräume mit Parkett ausgelegt sind, die für ihre pflegeleichten Eigenschaften und ansprechende Optik bekannt sind. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die zur Schaffung eines angenehmen Raumklimas beiträgt. Im Rahmen der Ausbaustufe FastFertigPlus sind haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich fachgerecht eingebaut, was ein hohes Maß an Ausführung und Sicherheit gewährleistet.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56459 Stahlhofen am Wiesensee, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte6 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 2 km

Schulen

  • Schulen10 im Umkreis von 5 km

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten4 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Stahlhofen am Wiesensee, umgeben von naturnahen Flächen mit direktem Zugang zu Waldgebieten. Die Lage verbindet Erholungsmöglichkeiten mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungsangebote sind gut erreichbar, während die naturnahe Umgebung vielfältige Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge und Naturerkundungen ermöglicht - ideal für Familien und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.

Sonstige Informationen

Mit der Ausbaustufe FastFertigPlus (Ausbaustufe 3) haben Sie die Gelegenheit, durch eigene handwerkliche Tätigkeiten Kosten zu reduzieren. Dabei übernehmen Sie ausgewählte Arbeiten selbst, während die wichtigen haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben ausgeführt werden. Dieses Konzept kombiniert Eigenleistungen mit professioneller Ausführung technischer Gewerke. Unsere Bauberater begleiten Sie umfassend von der Planung bis zur Fertigstellung, um den Bungalow nach Ihren Vorstellungen umzusetzen.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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