Inkl. wunderschönem Baugrundstück*Förderfähiges Haus
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Außenansicht
439.000 €Kaufpreis4.475,03 €/m²
Wohnfläche
98,1 m²Zimmer
4Offene Küche
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 439.000 €
- Preis pro m²
- 4.475,03 €
- Maklerprovision
- 3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis
Geschätzte Gesamtkosten
485.402 €
Kaufpreis439.000 €
Kaufnebenkosten46.402 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 21.950 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 8.780 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 15.672 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 98,1 m²
- Grundstücksfläche
- 972 m²
- Nutzfläche
- 107,43 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Etagen (gesamt)
- 1
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Entdecken Sie Ihren nach Ihren Vorstellungen geplanten STREIF Bungalow in Stahlhofen am Wiesensee, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, die Natur und Erholung miteinander verbindet. Dieses moderne Fertighaus verfügt über vier Zimmer und eine Wohnfläche von 98,10 m², die sich auf einer Ebene verteilt und durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Zwei behagliche Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen Rückzugsorte für die ganze Familie. Die Gestaltung des Hauses ist flexibel: Ob klassisches Walmdach, modernes Flachdach oder ein individuell abgestimmtes Raumkonzept - Ihr Bungalow wird entsprechend Ihren Wünschen und Lebensgewohnheiten realisiert. Mit STREIF entsteht ein Zuhause, das Wohnkomfort und Lebensqualität vereint.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Offene Küche
- Keller
- Nein
- Seniorengerecht
- Ja
Das Gebäude überzeugt durch eine sorgfältig geplante Bauausführung, bei der die Nassbereiche mit Fliesen und die Wohnräume mit Parkett ausgelegt sind, die für ihre pflegeleichten Eigenschaften und ansprechende Optik bekannt sind. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die zur Schaffung eines angenehmen Raumklimas beiträgt. Im Rahmen der Ausbaustufe FastFertigPlus sind haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich fachgerecht eingebaut, was ein hohes Maß an Ausführung und Sicherheit gewährleistet.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56459 Stahlhofen am Wiesensee, Rheinland-Pfalz
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte6 im Umkreis von 5 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 2 km
Schulen
- Schulen10 im Umkreis von 5 km
Parks
- Parks1 im Umkreis von 1 km
Sport
- Sportstätten4 im Umkreis von 5 km
Hochschulen
- Hochschulen1 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Stahlhofen am Wiesensee, umgeben von naturnahen Flächen mit direktem Zugang zu Waldgebieten. Die Lage verbindet Erholungsmöglichkeiten mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungsangebote sind gut erreichbar, während die naturnahe Umgebung vielfältige Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge und Naturerkundungen ermöglicht - ideal für Familien und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.
Sonstige Informationen
Mit der Ausbaustufe FastFertigPlus (Ausbaustufe 3) haben Sie die Gelegenheit, durch eigene handwerkliche Tätigkeiten Kosten zu reduzieren. Dabei übernehmen Sie ausgewählte Arbeiten selbst, während die wichtigen haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben ausgeführt werden. Dieses Konzept kombiniert Eigenleistungen mit professioneller Ausführung technischer Gewerke. Unsere Bauberater begleiten Sie umfassend von der Planung bis zur Fertigstellung, um den Bungalow nach Ihren Vorstellungen umzusetzen.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel

- Website
- https://www.streif.de











