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Inkl. wunderschönem Baugrundstück*Förderfähiges Haus

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Ansicht
529.000 €Kaufpreis4.943,93 €/m²
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
3
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
529.000 €
Preis pro m²
4.943,93 €

Geschätzte Gesamtkosten

584.915 €

Kaufpreis529.000 €
Kaufnebenkosten55.915 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
26.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
10.580 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
18.885 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
661 m²
Nutzfläche
114,76 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser individuell geplante Bungalow in Waldbreitbach besticht durch ein modernes Design und eine funktionale Raumaufteilung auf einer Ebene, die das Wohnen ohne Barrieren ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von 107 m² und drei Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die vier Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen, beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei elegant gestaltete Badezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen persönliche Rückzugsorte für den Beginn und das Ende des Tages. Das Baukonzept ermöglicht die Wahl verschiedener Dachformen, darunter Walmdach, Zeltdach oder Flachdach, um Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Die durchdachte Bauweise von STREIF sorgt für eine zügige Bauausführung und einen problemlosen Einzug.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Seniorengerecht
Ja
Der Bungalow ist mit einer durchdachten Ausstattung versehen, die Fliesen- und Parkettböden umfasst. Fliesen kommen besonders in Feuchträumen wie den Badezimmern zum Einsatz, da sie robust und pflegeleicht sind. Parkettböden schaffen in den Wohnbereichen eine natürliche Atmosphäre. Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt. Die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer sind jeweils mit Zimmertüren ausgestattet, die für mehr Privatsphäre sorgen. Die Konstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnräumen und unterstützt dadurch ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56588 Waldbreitbach, Rheinland-Pfalz

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Sport

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Waldbreitbach, das von viel Wald und Grünflächen umgeben ist und zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bietet. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind gut erreichbar und ermöglichen flexible Mobilität. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung macht diesen Standort für Familien sowie für Personen interessant, die eine ruhige Wohnlage mit Zugang zu städtischen Angeboten bevorzugen.

Sonstige Informationen

Der Bungalow wird in der Ausbaustufe 4 - schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet, dass Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren vollständig fertiggestellt sind. So können Sie die Vorteile der STREIF-Bauweise sofort nutzen und ohne weitere Eigenleistungen einziehen. STREIF bietet insgesamt vier Ausbaustufen an, sodass Sie je nach Wunsch und Budget Eigenleistungen einbringen oder das Haus komplett schlüsselfertig übernehmen können. Das erfahrene Bauberater-Team unterstützt Sie bei der individuellen Planung und Umsetzung Ihres Bauprojekts.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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