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Ihr individueller Traum-Bungalow in Waldbreitbach inkl. Grundstück

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Außenansicht
479.000 €Kaufpreis4.882,77 €/m²
Wohnfläche
98,1 m²
Zimmer
4
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
479.000 €
Preis pro m²
4.882,77 €

Geschätzte Gesamtkosten

529.630 €

Kaufpreis479.000 €
Kaufnebenkosten50.630 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
23.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.580 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
17.100 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
98,1 m²
Grundstücksfläche
661 m²
Nutzfläche
107,43 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Bungalow-Projekt von STREIF lässt sich individuell an Ihre Wünsche anpassen, wobei Grundriss und Ausstattung flexibel gestaltet werden können. Mit einer Wohnfläche von 98,10 m² bietet das Haus vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die genügend Raum für Ihre Familie bereitstellen. Die offene und durchdachte Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre, die Wohnlichkeit und Funktionalität verbindet. Das moderne Fertighaus wird unter Berücksichtigung aktueller technischer und energetischer Vorgaben errichtet. Das Wohngebiet in Waldbreitbach zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus, umgeben von Waldflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Sie haben die Möglichkeit, Ihren Bungalow nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, zum Beispiel mit einem klassischen Walmdach, einem zeitgemäßen Flachdach oder einer individuellen Dachkonstruktion, wahlweise auch mit oder ohne Keller. STREIF unterstützt Sie mit ausführlicher Beratung, damit Ihr Bauvorhaben passgenau geplant und realisiert wird.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Seniorengerecht
Ja
Der Bungalow verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung und ist mit moderner Technik ausgestattet. Als Heizsystem ist eine Wärmepumpe vorgesehen, die für angenehme Wärme sorgt. Die zwei Badezimmer sind funktional gestaltet, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Bauweise orientiert sich an den aktuellen energetischen Anforderungen. Die Konstruktion berücksichtigt zudem den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen, was ein angenehmes Wohngefühl fördert. Materialien und Ausführung sind auf eine durchdachte Umsetzung ausgelegt.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56588 Waldbreitbach, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen3 im Umkreis von 2 km

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten3 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ihr neues Zuhause befindet sich in Waldbreitbach in einem Wohngebiet, das durch seine ruhige und naturnahe Umgebung geprägt ist. Eingebettet in eine Waldlandschaft finden Sie hier eine ausgewogene Verbindung von Erholung und guter Infrastruktur. Die Lage eignet sich besonders für Familien und Naturliebhaber, die ein harmonisches Umfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und tragen zur Wohnqualität bei. Die ruhige Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur bestimmen diesen Standort.

Sonstige Informationen

Mit der Ausbaustufe FastFertigPlus (Ausbaustufe 3) besteht die Möglichkeit, Eigenleistungen durch eine Muskelhypothek einzubringen und damit Kosten zu reduzieren. Dabei führen Sie bestimmte Arbeiten selbst aus, während haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben übernommen werden. Diese Kombination erlaubt Ihnen ein hohes Maß an Eigenständigkeit bei gleichzeitig gesicherter Qualität und Sicherheit. Das Bauberater-Team von STREIF begleitet Sie umfassend von der Planung bis zur Fertigstellung, um Ihren individuellen Bungalow zu realisieren.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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