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Ihr individueller Traum-Bungalow in Willroth inkl. Grundstück

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Außenansicht
449.000 €Kaufpreis4.576,96 €/m²
Wohnfläche
98,1 m²
Zimmer
4
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
449.000 €
Preis pro m²
4.576,96 €

Geschätzte Gesamtkosten

496.459 €

Kaufpreis449.000 €
Kaufnebenkosten47.459 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
22.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
8.980 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
16.029 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
98,1 m²
Grundstücksfläche
666 m²
Nutzfläche
107,43 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der individuell nach Ihren Wünschen geplante Bungalow von STREIF bietet auf einer Wohnfläche von 98,10 m² eine moderne Wohnlösung mit durchdachter Raumaufteilung. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ist dieses ebenerdige Haus besonders geeignet für Paare und Familien, die eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Das Hauskonzept lässt sich flexibel gestalten: Ob mit oder ohne Keller, mit klaren Linien oder einer versetzten Raumplanung, mit traditionellem Walmdach oder zeitgemäßem Flachdach - Ihr neues Zuhause wird entsprechend Ihren Vorstellungen umgesetzt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Seniorengerecht
Ja
Der Bungalow verfügt über eine sorgfältig geplante technische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Wärmepumpe. Zwei Bäder mit Sanitärausstattungen, die sowohl Dusche als auch Badewanne umfassen, gewährleisten Komfort im Alltag. Die Grundrisse sind sorgfältig gestaltet, um ein angenehmes Wohnen zu ermöglichen. Die verbauten Materialien und Bauelemente erfüllen festgelegte Qualitätsstandards, die eine beständige Bauweise fördern. Zudem berücksichtigt die Konstruktion den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt so ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56594 Willroth, Rheinland-Pfalz
Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend in Willroth, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit angrenzendem Wald. Diese Lage verbindet Erholungsmöglichkeiten mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, was insbesondere für Familien und Naturliebhaber interessant ist.

Sonstige Informationen

Mit der Ausbaustufe FastFertigPlus (Ausbaustufe 3) haben Sie die Gelegenheit, durch eigene handwerkliche Tätigkeiten bei der Hausentstehung Kosten einzusparen. Dabei übernehmen Sie bestimmte Arbeiten selbst, während fachliche Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Spezialisten ausgeführt werden. Diese Variante verbindet Eigenleistung mit fachgerechter Umsetzung. Das Bauberater-Team begleitet Sie umfassend von der Planung bis zur Fertigstellung, sodass Ihr individuell geplantes Haus Realität wird.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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