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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Winningen

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Mögliche individuell geplante Frontansicht1
717.000 €Kaufpreis5.515,38 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
717.000 €
Preis pro m²
5.515,38 €
Maklerprovision
0

Geschätzte Gesamtkosten

767.190 €

Kaufpreis717.000 €
Kaufnebenkosten50.190 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
35.850 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
14.340 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
536 m²
Nutzfläche
200 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus in Winningen wurde entsprechend Ihrer persönlichen Vorstellungen geplant und bietet mit einer Wohnfläche von 130 m² und fünf Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer, ausreichend Raum für Ihre Familie. Die Konzeption und Umsetzung folgen dem STREIF-Prinzip, das auf eine individuelle Beratung, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine zügige Realisierung ausgerichtet ist. Ihr neues Heim erhalten Sie auf Wunsch entweder schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewählten Ausbaustufe.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Ja
Das Gebäude verfügt über eine durchdachte Ausstattung, welche unter anderem eine Wärmepumpentechnik zur Beheizung beinhaltet. Beide Bäder sind mit Dusche, Badewanne sowie Fenstern ausgestattet, die Tageslicht in die Räume bringen. Die Konstruktion und die verwendeten Materialien entsprechen den sorgfältig geplanten Anforderungen von STREIF. Die drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während der offene Wohn- und Essbereich Platz für gemeinschaftliche Aktivitäten schafft. Die Haustechnik unterstützt die Steuerung der Energienutzung und trägt zur Wohnqualität bei.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56333 Winningen, Rheinland-Pfalz
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Winningen, das von einem ansprechenden Wohnumfeld geprägt wird. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Busverbindungen, Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Freizeitangebote wie Golfplatz, Fitnessstudio, Spielplätze und Waldgebiete ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Anbindung an die nahe Schnellstraße erlaubt eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte und Arbeitsorte, während die Ruhe des Wohnviertels erhalten bleibt.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

STREIF bietet unterschiedliche Ausbaustufen an, die Ihnen individuelle Gestaltungsspielräume eröffnen. Sie können Eigenleistungen einbringen, um die Finanzierungskosten zu beeinflussen und die Kreditlaufzeiten anzupassen. In einem ausführlichen Beratungsgespräch werden Ihre Wünsche zu Dachform (Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach), Kelleroption und Geschossanzahl erfasst. Die Bauphase startet erst nach Ihrer Zustimmung zum Grundriss und wird innerhalb weniger Monate abgeschlossen. Die Übergabe erfolgt wahlweise schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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