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Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Winningen

1/18
Gartenansicht mit Balkon
709.000 €Kaufpreis5.908,33 €/m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
709.000 €
Preis pro m²
5.908,33 €
Maklerprovision
0

Geschätzte Gesamtkosten

758.630 €

Kaufpreis709.000 €
Kaufnebenkosten49.630 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
35.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
14.180 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
536 m²
Nutzfläche
200 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses individuell nach Ihren Vorgaben geplante Einfamilienhaus in Winningen verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen und ruhigen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, wurde das Haus exakt Ihren Wünschen entsprechend gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Balkon erweitert die Wohnfläche nach außen und bietet Raum zum Entspannen. Die Architektur lässt sich flexibel anpassen: Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller - Ihre Vorstellungen fließen in die Planung ein. Vor Baubeginn findet eine umfassende Beratung statt, bei der Ihre Wünsche erfasst und der Grundriss an Ihre Bedürfnisse angepasst wird. So entsteht ein Zuhause, das auf Ihren Lebensstil zugeschnitten ist und entweder in der gewünschten Ausbaustufe oder schlüsselfertig übergeben wird.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Das Haus verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung und moderne Technik. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Die Bauweise entspricht den aktuellen Standards und beinhaltet wärme- und schallgedämmte Wand- und Dachkonstruktionen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56333 Winningen, Rheinland-Pfalz
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Winningen, die sich besonders für Familien eignet. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen sowie Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe vorhanden. Für Freizeitaktivitäten stehen unter anderem ein Golfplatz, Fitnessangebote, Spielplätze und Waldflächen für Spaziergänge zur Verfügung. Die Nähe zur Schnellstraße sorgt für eine günstige Anbindung an umliegende Städte und Regionen.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

STREIF bietet vier unterschiedliche Ausbaustufen, die verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten Ihres Hauses erlauben. Eigenleistungen können zur Reduzierung der Kosten beitragen und kleinere Kredite ermöglichen. In einem ausführlichen Beratungsgespräch werden Ihre Wünsche aufgenommen, um das Haus nach Ihren Vorstellungen zu planen. Sie wählen die Dachform - Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach - sowie die Anzahl der Geschosse und die Option auf einen Keller. Die Umsetzung erfolgt erst nach Ihrer Freigabe des Grundrisses. Die Übergabe des Hauses erfolgt entweder schlüsselfertig oder in der gewählten Ausbaustufe. Die gezeigten Darstellungen sind beispielhaft und können Bauteile oder Garagen zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Zusätzliche Baunebenkosten sind zu berücksichtigen.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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