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Luxus pur im Winkelbungalow in Faha !

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Gestaltungsvorschlag Vorderseite
66693 Mettlach, Saarland
Frei ab: Nach Vereinbarung
476.178 €Kaufpreis4.069,90 €/m²
Wohnfläche
117 m²
Zimmer
4
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei
Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
476.178 €
Preis pro m²
4.069,9 €
Garage (Kauf)
9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

533.653 €

Kaufpreis476.178 €
Kaufnebenkosten57.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
30.951 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.524 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
17.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
790 m²
Nutzfläche
117 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Baujahr
2027
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieser Bungalow ist speziell für Paare und Einzelpersonen konzipiert. Das Raumkonzept umfasst einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ergänzt durch einen zusätzlichen Raum, der vielseitig als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Die barrierearme Planung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Garage ist mit einem praktischen Nebeneingang zum Hauswirtschafts- und Haustechnikraum ausgestattet. Die Architektur besticht durch eine klassische, moderne Gestaltung mit einem Walmdach. Der Zugang zum Garten ist sowohl von der Küche, dem Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer möglich. Das Haus verfügt über zwei Bäder mit Duschen. Das dargestellte Bungalow-Design dient als Beispiel. STREIF realisiert alle Häuser und Bungalows auf Basis Ihrer individuellen Wünsche und Anforderungen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Ferienimmobilie
Ja
Der Bungalow überzeugt durch eine sorgfältig geplante Bauausführung mit praktischen Details wie dem Nebeneingang in den Hauswirtschafts- und Haustechnikraum. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausführung beinhaltet zwei Badezimmer mit Duschen und einen zusätzlichen Raum für flexible Nutzung. Das Walmdach ergänzt die klassische Architektur. Die Ausstattung lässt sich an Ihre individuellen Anforderungen anpassen.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66693 Mettlach, Saarland

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe7 im Umkreis von 10 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas3 im Umkreis von 5 km

Schulen

  • Schulen3 im Umkreis von 5 km

Sport

  • Sportstätten4 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend von Faha. Das Haus ist entweder auf einem realen Baugrundstück oder einem in der Planungsphase befindlichen Grundstück vorgesehen. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer über einen beauftragten Immobilienmakler. Der Grundstückspreis ist im Gesamtangebot enthalten. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl eines passenden Grundstücks. Selbstverständlich kann Ihr Haus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden, wozu wir eine unverbindliche Beratung anbieten.

Sonstige Informationen

Der angegebene Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe FASTFERTIG PLUS, bei der nur noch die abschließenden Arbeiten bis zur Ausbaustufe EINZUGSFERTIG ausstehen. Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistungen Eigenkapital aufzubauen und dadurch Ihre Finanzierungskonditionen zu verbessern. Die Fertigstellung kann flexibel in den Stufen AUSBAUFERTIG, FASTFERTIG, FASTFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG erfolgen. In einem Bedarfsanalyse-Gespräch ermitteln wir gemeinsam den passenden Fertigstellungsgrad und kalkulieren den entsprechenden Preis. Zudem können technische und optische Ausstattungen individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Die ersten Beratungsgespräche und die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

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