Luxus pur im Winkelbungalow in Faha !
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Gestaltungsvorschlag Vorderseite
66693 Mettlach, Saarland
Frei ab: Nach Vereinbarung476.178 €Kaufpreis4.069,90 €/m²
Wohnfläche
117 m²Zimmer
4Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei
Stellplätze (3)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 476.178 €
- Preis pro m²
- 4.069,9 €
- Garage (Kauf)
- 9.000 €
Geschätzte Gesamtkosten
533.653 €
Kaufpreis476.178 €
Kaufnebenkosten57.475 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 30.951 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 9.524 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 17.000 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 117 m²
- Grundstücksfläche
- 790 m²
- Nutzfläche
- 117 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Etagen (gesamt)
- 1
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Baujahr
- 2027
- Baualtersklasse
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie
Dieser Bungalow ist speziell für Paare und Einzelpersonen konzipiert. Das Raumkonzept umfasst einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ergänzt durch einen zusätzlichen Raum, der vielseitig als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Die barrierearme Planung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Garage ist mit einem praktischen Nebeneingang zum Hauswirtschafts- und Haustechnikraum ausgestattet. Die Architektur besticht durch eine klassische, moderne Gestaltung mit einem Walmdach. Der Zugang zum Garten ist sowohl von der Küche, dem Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer möglich. Das Haus verfügt über zwei Bäder mit Duschen. Das dargestellte Bungalow-Design dient als Beispiel. STREIF realisiert alle Häuser und Bungalows auf Basis Ihrer individuellen Wünsche und Anforderungen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
- Ferienimmobilie
- Ja
Der Bungalow überzeugt durch eine sorgfältig geplante Bauausführung mit praktischen Details wie dem Nebeneingang in den Hauswirtschafts- und Haustechnikraum. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausführung beinhaltet zwei Badezimmer mit Duschen und einen zusätzlichen Raum für flexible Nutzung. Das Walmdach ergänzt die klassische Architektur. Die Ausstattung lässt sich an Ihre individuellen Anforderungen anpassen.
Energie
A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66693 Mettlach, Saarland
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe7 im Umkreis von 10 km
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte2 im Umkreis von 5 km
Kitas
- Kitas3 im Umkreis von 5 km
Schulen
- Schulen3 im Umkreis von 5 km
Sport
- Sportstätten4 im Umkreis von 5 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend von Faha. Das Haus ist entweder auf einem realen Baugrundstück oder einem in der Planungsphase befindlichen Grundstück vorgesehen. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer über einen beauftragten Immobilienmakler. Der Grundstückspreis ist im Gesamtangebot enthalten. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl eines passenden Grundstücks. Selbstverständlich kann Ihr Haus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden, wozu wir eine unverbindliche Beratung anbieten.
Sonstige Informationen
Der angegebene Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe FASTFERTIG PLUS, bei der nur noch die abschließenden Arbeiten bis zur Ausbaustufe EINZUGSFERTIG ausstehen. Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistungen Eigenkapital aufzubauen und dadurch Ihre Finanzierungskonditionen zu verbessern. Die Fertigstellung kann flexibel in den Stufen AUSBAUFERTIG, FASTFERTIG, FASTFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG erfolgen. In einem Bedarfsanalyse-Gespräch ermitteln wir gemeinsam den passenden Fertigstellungsgrad und kalkulieren den entsprechenden Preis. Zudem können technische und optische Ausstattungen individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Die ersten Beratungsgespräche und die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

- Website
- https://www.streif.de











