Attraktive Gewerbefläche in Offenbach, ca. 57 m², € 750,- zzgl. USt.

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Außenansicht

Goerdelerstraße 35, 63071 Offenbach, Hessen

Frei ab: Sofort

750 €Kaltmiete13,01 €/m²

Gesamtfläche

57,66 m²

Etage

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 13,01 €
Kaution: 2.250 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 57,66 m²
Bürofläche: 57,66 m²
Etage: 0
Baujahr: 1965
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

In der Goerdelerstraße 35 befindet sich ein modernes Wohn- und Geschäftsensemble, dessen Erdgeschoss ab sofort hochwertige Gewerbeflächen für anspruchsvolle Dienstleister bereitstellt. Die Gewerbeeinheit hat grundsätzlich eine Gesamtfläche von 115,31 m², kann aber nach Absprache aufgeteilt bzw. in Form einer Bürogemeinschaft genutzt werden. Das Gebäude wurde umfassend saniert und verbindet modernes Design mit funktionalem Raumangebot. Über den Gewerbeflächen befinden sich 12 attraktive Wohneinheiten; im Erdgeschoss sorgt eine etablierte Bäckerei mit Gartencafé für zusätzliche Frequenz und ein angenehmes Umfeld.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pellet
Küche: Einbauküche

Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Gewerbeflächen in der Goerdelerstraße 35 vereinen perfekte Erreichbarkeit, ruhiges Arbeitsumfeld, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und attraktive Nachbarschaft. Ideal für Dienstleister, die Wert auf Professionalität, Komfort und Kundenfreundlichkeit legen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Goerdelerstraße 35, 63071 Offenbach, Hessen

In der Nähe

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Kitas

Schulen

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Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

- Top-Lage: Verkehrsgünstig und dennoch angenehm ruhig - Die Goerdelerstraße 35 bietet eine ideale Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit und ruhiger Umfeldstruktur. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und der sehr guten Anbindung an das regionale Straßennetz sind die Flächen insbesondere mit dem Auto optimal erreichbar. Trotz der verkehrsgünstigen Position überzeugt die Umgebung durch ein ruhiges, gepflegtes Wohn- und Arbeitsumfeld – ideal für vertrauliche Kundentermine und konzentriertes Arbeiten. - Ideal für beratende Berufe - Dank der ruhigen Lage, der guten Erreichbarkeit und der flexiblen Raumgestaltung bieten sich die Flächen besonders für beratende Berufe an, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld legen: •Versicherungsmakler •Steuerberater •Rechtsanwälte •Beratungsagenturen •sonstige Dienstleister mit moderatem Kundenverkehr - Parkraum: Ein echter Standortvorteil - In Zeiten knapper Parkangebote punktet die Goerdelerstraße 35 gleich doppelt: •viele öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür •exklusive Stellplätze im Hof, reserviert für Besucher und Mitarbeiter Dies ist ein großer Vorteil für Berufsgruppen, die auf problemlose Kundenanreise angewiesen sind.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angegebenen Kosten (Miete + NK) um Nettobeträge zzgl. Umsatzsteuer handelt. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.