Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung - sofort frei - keine Provision

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Originalbild Balkon

63452 Hanau, Hessen

Frei ab: Sofort

189.800 €Kaufpreis2.965,63 €/m²

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 189.800 €
Preis pro m²: 2.965,63 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

204.984 €

Kaufpreis189.800 €

Kaufnebenkosten15.184 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 11.388 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.796 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 10
Badezimmer: 1
Baujahr: 1969
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Hanau Lamboy. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Südbalkon. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Kinderzimmer genutzt werden. Eine praktisch geschnittene Küche und ein modernisiertes Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Die Highlights auf einen Blick * Renovierte 3-Zimmer-Wohnung * Schön geschnittener Grundriss * Balkon nach Süden * Kellerraum * Aufzug * Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur * Ruhige Lage * Keine Maklerprovision! Hausgeld: 196.08 (ohne Heizung und Wasser) zuzügl. 81,25 Erhaltungsrücklage

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Renovierte Innenräume Boden Laminat Modernisiertes Badezimmer Küche (unmöbliert) Helle Wohnräume Balkon 3. Etage Aufzug Ein Stellplatz kann dazu gemietet werden

Energie

Energieeffizienzklasse E · 151 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

63452 Hanau, Hessen

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Lamboy. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind zu Fuß gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Grünflächen befinden sich in der nahen Umgebung. Das beliebte Fachmarktzentrum Kinzigbogen ist nur wenige Minuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.