Moderne Doppelhaushälfte in Marquartstein mit traumhafter Aussicht!
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Ansicht (Vorschlag)
710.000 €Kaufpreis5.461,54 €/m²
Wohnfläche
130 m²Zimmer
5Kaufpreis
- Kaufpreis
- 710.000 €
- Preis pro m²
- 5.461,54 €
Geschätzte Gesamtkosten
774.397 €
Kaufpreis710.000 €
Kaufnebenkosten64.397 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 24.850 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 14.200 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 25.347 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 360 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses projektierte Doppelhaus in Marquartstein bietet mit einer Wohnfläche von 130 m² auf zwei Etagen komfortablen Raum für Paare, Familien oder mehrere Generationen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, präsentiert sich das Haus als durchdachte Wohnlösung, die auf kleinere Grundstücksflächen von 360 m² ausgelegt ist. Die Doppelhaushälften sind so geplant, dass sie den vorhandenen Raum optimal nutzen und zugleich individuelle Wohnbereiche schaffen. Die Konstruktion der STREIF-Wand berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen, was ein angenehmes Wohnen auch bei gemeinsamer Nutzung durch Freunde, Eltern oder mehrere Familien ermöglicht. Die Entwürfe sind variabel und können an den Platzbedarf sowie die Größe Ihres Grundstücks angepasst und erweitert werden, beispielsweise mit den Hauskonzepten TWIN oder GENERATION.
Ausstattungsmerkmale
Das Haus ist in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus projektiert und beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung. Wenn Sie bei der Erstellung Ihres Hauses mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von einem Fachbetrieb ausgeführt werden sollen, ist diese Ausbaustufe passend. Die sorgfältig geplante Bauausführung umfasst neben der Basisinstallation der Sanitäranlagen auch die fachgerechte Umsetzung der genannten Gewerke. Die wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktion unterstützt die Abgrenzung der Wohnbereiche und fördert das Wohngefühl.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
83250 Marquartstein
Das Doppelhaus entsteht in der Ortslage von Marquartstein. Die Lage bietet eine Anbindung an die vorhandene Infrastruktur und ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Kombination aus Wohnqualität und funktionaler Lage unterstützt unterschiedliche Lebensstile und Familienmodelle.
Sonstige Informationen
Bei der Ausbaustufe FastFertigPlus können Sie durch Eigenleistungen Kosten sparen, indem Sie einen Teil der Arbeiten selbst übernehmen. Die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden von Fachbetrieben durchgeführt. Für individuelle Fragen zur Ausbaustufe und zur Bauberatung steht Ihnen das STREIF-Team zur Verfügung, um die Planung an Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen anzupassen.
Ansprechpartner/in: Walter Wolfsberger

- Website
- https://www.streif.de











