Bezauberndes Einfamilienhaus in Riegelsberg !
66292 Riegelsberg, Saarland
Frei ab: Nach Vereinbarung428.607 €Kaufpreis3.760,70 €/m²
Wohnfläche
113,97 m²Zimmer
5Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Stellplätze (3)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 428.607 €
- Preis pro m²
- 3.760,7 €
- Garage (Kauf)
- 9.000 €
Geschätzte Gesamtkosten
480.339 €
Kaufpreis428.607 €
Kaufnebenkosten51.732 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 27.859 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 8.572 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 15.301 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 113,97 m²
- Grundstücksfläche
- 650 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 3
- Baujahr
- 2027
- Baualtersklasse
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie
Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus mit Satteldach bietet einen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl unterstützt. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und wird von Tageslicht durchflutet. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie ein Raum für Haustechnik das Raumangebot. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Der Grundriss und die Gestaltung des Hauses werden an Ihre individuellen Anforderungen angepasst.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
Das Haus wird mit sorgsam ausgewählten Materialien von namhaften Herstellern umgesetzt. Sie haben die Möglichkeit, beim Innenausbau eigenständig mitzuarbeiten, um die Finanzierung flexibel zu gestalten. Sämtliche für den Innenausbau benötigten Materialien in Handwerkerqualität sind im Angebot enthalten. Es besteht die Option, den Innenausbau teilweise selbst umzusetzen oder die Arbeiten gestaffelt bis zur bezugsfertigen Ausführung von uns durchführen zu lassen. Die Heiztechnik umfasst eine Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.
Energie
A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66292 Riegelsberg, Saarland
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe12 im Umkreis von 10 km
- Tramhaltestellen3 im Umkreis von 1 km
- Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte2 im Umkreis von 1 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen3 im Umkreis von 1 km
Sport
- Sportstätten2 im Umkreis von 1 km
Hochschulen
- Hochschulen9 im Umkreis von 10 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das geplante Haus befindet sich auf einem realen Baugrundstück in Riegelsberg mit Fernblick. Das Grundstück kann direkt vom Eigentümer über eine beauftragte Immobilienmaklergesellschaft erworben werden. Der Grundstückspreis sowie die Maklercourtage sind im Gesamtpreis enthalten. Alternativ kann das Haus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden. Für weitere Informationen oder Beratung steht Ihnen Herr Thomas Heitz gerne zur Verfügung.
Aussicht
Ferne
Sonstige Informationen
Das Angebot umfasst die Materialien für den Innenausbau in Handwerkerqualität. Sie haben die Möglichkeit, den Ausbau teilweise selbst zu übernehmen oder die Leistungen stufenweise bis zur bezugsfertigen Erstellung in Anspruch zu nehmen. Für individuelle Fragen zum Bauvorhaben und zur Grundstücksauswahl können Sie Herrn Thomas Heitz kontaktieren.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

- Website
- https://www.streif.de











