Individuell geplantes Doppelhaus in Pfuhl mit Kellergeschoss

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89233 Neu-Ulm, Bayern

Frei ab: Sofort

619.500 €Kaufpreis5.162,50 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Offene Küche

Keller

Carport

Kaufpreis

Kaufpreis: 619.500 €
Preis pro m²: 5.162,5 €
Carport (Kauf): 10.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

675.688 €

Kaufpreis619.500 €

Kaufnebenkosten56.188 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 21.682 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.390 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 22.116 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 270 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses Doppelhaus mit Kellergeschoss in Pfuhl wurde nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet und bietet auf 138 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen, optional auch über zweieinhalb, und umfasst drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Baukonzept von STREIF ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus entsprechend Ihren Wünschen zu gestalten und berücksichtigt dabei zeitgemäße Anforderungen an die Bauweise.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Küche: Offene Küche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja

Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss und eine flexible Etagenanzahl von zwei bis zweieinhalb Geschossen. Die Innenraumgestaltung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Die Konstruktion und Planung ermöglichen eine individuelle Anpassung der Grundrisse und Ausstattung an Ihre Bedürfnisse.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

89233 Neu-Ulm, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen4 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Pfuhl. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Gastronomiebetriebe sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in direkter Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit schnellem Zugang zum öffentlichen Nahverkehr sowie zu Ulm, der B10 und den Autobahnen A7 und A8. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine gewachsene Struktur und urbanes Wohngefühl mit Entwicklungspotenzial.

Sonstige Informationen

Das Grundstück liegt in einem kleinen Baugebiet, wobei Abriss-, Erschließungs- und Zufahrtskosten bereits einkalkuliert sind. Die genaue Adresse wird erst in einem persönlichen Gespräch bekannt gegeben. Das Grundstück wird in Kommission angeboten oder direkt von Dritten verkauft, weshalb der angegebene Preis aufgrund der aktuellen Marktlage variieren kann. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Erwerb des Grundstücks starten.