Neu sanierte Dachgeschosswohnung - modern und hochwertig renoviert

Die schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1918, der 2025 vollständig renoviert und saniert wurde. Das Gebäude präsentiert sich dadurch modern und gepflegt, ohne seinen klassischen Altbaucharme zu verlieren. Besonders schön ist die halboffene Loggia im Dachbereich, die einen gemütlichen und geschützten Außenplatz bietet. Das Haus wird über eine im Zuge der umfassenden Sanierung vollständig erneuerte Gasheizung beheizt. Ein Hausmeisterdienst übernimmt zuverlässig die Kehrwoche und sorgt für ein ordentliches Wohnumfeld. In der Straße stehen öffentliche Parkmöglichkeiten sowie ein kostenpflichtiges Parkhaus zur Verfügung. Der Parkplatz im Parkhaus der aktuellen Mieterin kann auf Wunsch übernommen werden. Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung erhält eine komplett neue Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine. Das Badezimmer verfügt über eine separate Dusche und eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, der neu gekaufte Waschtrockner (März 2026) sollte gegen Ablöse übernommen werden. Im Schlafzimmer ist ein Anschluss für eine Klimaanlage vorbereitet. Im Keller befindet sich ein separater Raum für Fahrräder oder Kinderwagen. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Internet ist über DSL verfügbar. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Ein neuer Vollholz-Esstisch, zwei Stühle, eine neue hochwertige Ledercouch sowie eine fest montiertes Kleiderstangensystem kann gegen Ablöse gerne übernommen werden.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.