Vorlage Family HG 8705x8080
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Gestaltungsvorschlag Ansicht Hauseingangsseite
66802 Überherrn
Frei ab: Nach Vereinbarung500.000 €Kaufpreis4.387,12 €/m²
Wohnfläche
113,97 m²Zimmer
5Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Stellplätze (4)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 500.000 €
- Preis pro m²
- 4.387,12 €
- Garage (Kauf)
- 9.000 €
Geschätzte Gesamtkosten
560.350 €
Kaufpreis500.000 €
Kaufnebenkosten60.350 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 32.500 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 10.000 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 17.850 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 113,97 m²
- Grundstücksfläche
- 610 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 4
- Baujahr
- 2027
- Baualtersklasse
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie
Dieses einladende Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen und Satteldach überzeugt durch einen gut geplanten Grundriss, der an Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen angepasst werden kann. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss wird durch eine Diele, einen Haustechnikraum sowie ein Gäste-WC ergänzt, das optional auch als Duschbad gestaltet werden kann. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht, die gemeinsam ein funktionales Raumkonzept bilden.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
Für den Bau dieses Hauses verwenden wir sorgfältig ausgewählte Materialien von etablierten Herstellern. Im Preis sind sämtliche für den Innenausbau benötigten Werkstoffqualitäten enthalten. So haben Sie die Möglichkeit, Teile des Innenausbaus in Eigenleistung zu übernehmen und dadurch Ihre Finanzierung zu beeinflussen. Das Haus ist mit einem modernen Heizsystem ausgestattet, das Heizen, Lüften und Warmwasserbereitung in einem System vereint. Dabei kommt eine Luft-Luft-Wärmepumpe zum Einsatz, die bis zu 85 Prozent Wärme zurückgewinnt, kombiniert mit einer integrierten Be- und Entlüftungsanlage und einem separaten Trinkwasser-Wärmespeicher mit 300 Litern Fassungsvermögen. Ein G4-Frischluftfilter sorgt für die Reduzierung von Staub und Pollen. Heizkörper sind nicht erforderlich, und es wird auf fossile Brennstoffe wie Öl und Gas verzichtet, ebenso auf Gasanschluss, Öllager oder Pelletslager sowie auf Erdbohrungen.
Energie
A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66802 Überherrn
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder kann auf einem Grundstück in der Planungsphase errichtet werden. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer, und der Preis für das Grundstück ist bereits im Angebotspreis enthalten. Bei Interesse an weiteren Grundstücken oder einer individuellen Beratung zu Ihrem Bauvorhaben stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Aussicht
Ferne
Sonstige Informationen
Das Angebot beinhaltet sämtliche Materialien in Handwerkerqualität für den Innenausbau. Sie können den Innenausbau teilweise selbst übernehmen, um Eigenkapital aufzubauen, oder die Arbeiten schrittweise bis zur einzugsfertigen Ausführung durch uns ausführen lassen. Für weitergehende Informationen und Beratung zum Finanzierungsbereich können Sie sich jederzeit an Thomas Heitz wenden (Telefon 0160 7038141, E-Mail thomas.heitz@streif.de). Bitte beachten Sie, dass Grundstücksdaten nur nach einem persönlichen Gespräch weitergegeben werden.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

- Website
- https://www.streif.de











