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Ihr Zuhause mit Kamin | Loggia | Aufzug in die Wohnung | Abstellkammer

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Wohnzimmer mit Kamin
04103 Leipzig, Sachsen
Frei ab: 01.12.2026
1.390 €Kaltmiete11,49 €/m²
1.720 €Warmmiete
Wohnfläche
120,94 m²
Zimmer
3
Fahrstuhl
Keller
Außenstellplatz
Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
1.390 €
Nebenkosten
330 €
Mietpreis pro m²
11,49 €
Warmmiete
1.720 €
Kaution
4.170 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
120,94 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1844
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Vollständig saniert
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese helle Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 121 m² viel Raum zum Wohnen und Wohlfühlen. Die Aufteilung über drei Zimmer macht sie zu einem idealen Zuhause für Paare und kleine Familien, die die Nähe zur Innenstadt schätzen. Ein besonderer Komfort ist der Aufzug, der aus dem Erdgeschoss direkt in die Wohnung fährt. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und einen Essbereich bietet. Die Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht in den einzelnen Räumen. Über die separate Küche und das Wohnzimmer erhalten Sie Zugang zur Loggia, welche einen tollen Ausblick über die Dächer der Leipziger Innenstadt ermöglicht. Über den großzügigen Flurbereich lassen sich die weiteren Zimmer erreichen. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Eine zusätzliche Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss schafft praktischen Stauraum direkt in der Wohnung. Ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz auf dem Hof runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab 01.12.2026 bezugsfrei. Die Bilder wurden im vermieteten Zustand aufgenommen und deshalb zum Schutz der Privatsphäre digital entmöbliert. Sie haben Interesse an einer Besichtigung der schönen 3-Raum-Wohnung? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Laura Liebmann von Willuhn Immobilien

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Parkett, Fliesen
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Kamin
Ja
Abstellraum
Ja
- Kamin im Wohnzimmer - Loggia - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss - Parkettboden - Aufzug in die Wohnung - separates Kellerabteil

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
04103 Leipzig, Sachsen
Zentrum-Ost liegt im Herzen Leipzigs und bildet das dicht bebaute Stadtgebiet östlich des Innenstadtrings zwischen Hauptbahnhof und Augustusplatz. Der Ortsteil gehört zum Stadtbezirk Mitte und ist damit in unmittelbarer Nähe zu den zentralen kulturellen Einrichtungen der Stadt, darunter Oper und Gewandhaus. Markante Orientierungspunkte wie das Wintergartenhochhaus unweit des Hauptbahnhofs und das ehemalige Hauptpostamt am Grimmaischen Steinweg prägen das Erscheinungsbild des Quartiers. Die Parthe begleitet den nördlichen Rand des Ortsteils und verleiht diesem Bereich eine natürliche Kontur inmitten des urbanen Gefüges. Zentrum-Ost spricht vor allem all jene an, die das Leben in zentraler Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt schätzen. Wichtige Entfernungen: Bäcker: ca. 150 m, ca. 2 Gehminuten Bäcker: ca. 500 m, ca. 7 Gehminuten Supermarkt: ca. 150 m, ca. 2 Gehminuten Supermarkt: ca. 250 m, ca. 3 Gehminuten Apotheke: ca. 350 m, ca. 5 Gehminuten Arzt: ca. 400 m, ca. 5 Gehminuten Restaurant: ca. 350 m, ca. 4 Gehminuten Bildung & Betreuung: Kindergarten: ca. 300 m, ca. 4 Gehminuten Grundschule: ca. 50 m, ca. 1 Gehminute Gymnasium: ca. 500 m, ca. 7 Gehminuten ÖPNV-Anbindung: Haltestelle: Gerichtsweg Entfernung: ca. 500 m, ca. 7 Gehminuten Linien: 4, 7, 71 Fahrtzeit zum Hauptbahnhof: ca. 13 Min

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem vom Vermieter beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Ansprechpartner/in: Laura Liebmann
Willuhn Immobilien e.K.
Willuhn Immobilien e.K.
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

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