kleines preiswertes Haus auf dem Land raus aus der Miete ggf. auch ohne Bank

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Objekt Vorderansicht

04668 Grimma OT Ragewitz

42.000 €Kaufpreis420,00 €/m²

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 42.000 €
Preis pro m²: 420 €
Maklerprovision: 2.400,00 EUR Fixbetrag (incl. MwSt)

Geschätzte Gesamtkosten

46.649 €

Kaufpreis42.000 €

Kaufnebenkosten4.649 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 2.310 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 840 €
Maklerprovision (3,57 %): 1.499 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 556 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1890
Baualtersklasse: Altbau
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt besteht aus einem Erd.- und einem Obergeschoss. Beide sind seit 1990 teilsaniert. Es wurden unter anderem neue Fenster, eine neue Heizung (1992) (Öl), Neue Türen, neue Haus- bzw. Eingangstüren und vieles mehr eingebaut. Das Gebäude ist alles in allen in einem einfachen guten Zustand und bietet Platz für die Familie mit zwei Kindern. Das Haus ist in einem einfachen Zustand und entsprechend der Preislage bewohnbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04668 Grimma OT Ragewitz

In der Stadt Grimma wohnen ca. 18.000 Einwohner. Grimma verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 14 befindet sich am nördlichen Stadtrand. Durch diese Anschlussstelle erreicht man Leipzig in ca. 30 Minuten und Dresden in ca. 45 Minuten. Weiterhin gibt es in Grimma einen Bahnhof. In Grimma findet man alles, was das Herz begehrt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielen Gewerbebetrieben, trägt Grimma und Umgebung viel zur Erholung bei. Der Stadtwald und die Muldenaue bieten jede Menge Grünflächen und haben die Stadt geprägt. Durch die Radwege kann man die Umgebung erkunden und neue Fleckchen entdecken. Ragewitz, als Ortsteil der Stadt Grimma liegt nahe der Stadt ca. 8,5 km entfernt. Das Objekt liegt mitten im Ort an einer Nebenstraße.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. (Wasser, BIO Kläranlage, Strom, Öl, Telefon) Courtage: 7,14 % incl. MwSt, mindestens jedoch 4.800 € incl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklercourtage ist verdient und fällig, mit Zustande kommen des notariellen Kaufvertrages. Zwischenverkauf vorbehalten und ergänzend gelten die AGB`s. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Objekte unter: www.krah-immobilien.de. Durch die Gesetzesänderung, bindend ab 12-2020 wird die Cortage zu 50 % vom Verkäufer (3,57 % oder mindest 2400,00 €) und zu 50 % von Käufer (3,57 % oder mindest 2400,00 €) vom Kaufpreis, berechnet. Energieausweis: auf Grundlage von Berechnung des Energiebedarfs (Energiebedarfsausweis) Energieverbrauchskennwert: 419,8 kwh/(m²xa) wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Stückholz Baujahr des Gebäudes: 1890 Energieeffizienzklasse: H Baujahr der Anlagetechnik: ca. 1992 Altbau (bis 1945), Bad / WC getrennt, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Eigennutzung, Garage, Garten, Kunststoff-Fenster, Massivbauweise, Ofenheizung, Ölheizung, Zentralheizung