neuer Preis - 2/3 Familienhaus in grüner Umgebung mit Blick zum Schloss an der Mulde

Das Haus ist errichtet als Mehrfamilienhaus, wobei auf jeder der Etagen jeweils eine kleinere Wohnung angelegt war. Die derzeiitge Nutzung ist zu Vermietungszwecken mit zurzeit einer kompletten Belegung. Allerdings eignet sich das Gebäude nach Umnutzung ideall als großes EFH mit Einliegerwohnung. Das Haus ist unterkellert. Das Objekt ist massiv gebaut und in seiner Grundsubstanz sehr gut erhalten. Es sind in den letzen Jahren über 200.000 € investiert wurden. Das Objekt verfügt über eine Dämmung, Kunststofffenster mit Rollos, eine moderne Holzpelletsheizung und vieles mehr. Das Haus war zuletzt im unteren Teil vom Hochwasser 2013 betroffen.

Das Grundstück ist ortsüblich vollständig erschlossen. (Wasser, Abwasser über vollbiologische Kläranlage, Strom, Telefon) Courtage: 3,57 % incl. MwSt, mindestens jedoch 2.400 € incl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklercourtage ist verdient und fällig, mit Zustande kommen des notariellen Kaufvertrages. Zwischenverkauf vorbehalten und ergänzend gelten die AGB`s. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Objekte unter: www.krah-immobilien.de. Durch die Gesetzesänderung, bindend ab 12-2020 wird die Courtage zu 50 % vom Verkäufer (3,57 %) und zu 50 % von Käufer (3,57 %) jeweils vom Kaufpreis, berechnet. Energieausweis: auf Grundlage von Berechnung des Energiebedarfs (Energiebedarfsausweis) Energieverbrauchskennwert: 143,7 kwh/(m²xa) wesentlicher Energieträger: Holz Pellets Baujahr des Gebäudes: 1900 Energieeffizienzklasse: E Baujahr der Anlagetechnik: 2014 Altbau (bis 1945), Bad mit Fenster, Einliegerwohnung, Garten, Gartenterrasse, Keller, Kunststoff-Fenster, Massivbauweise, Zentralheizung