Helle 2 Zimmer Wohnung mit großer Terasse, EInbauküche, Carport
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Wohnzimmer
Alemannenstraße 1275045 Walzbachtal, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.12.2026870 €Kaltmiete10,88 €/m²
Wohnfläche
80 m²Zimmer
2Etage
-1Einbauküche
Terrasse
Garten
Carport
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 870 €
- Nebenkosten
- 290 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 10,88 €
- Kaution
- 2.970 €
- Carport (Miete)
- 60 €/Monat
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- -1
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- Teil-/vollsaniert
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
Beschreibung der Immobilie
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Einbauküche 60€ und Carport 60€ in Walzbachtal-Wössingen
Die sanierte 2-Zimmer-Wohnung 80 m² im Untergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses bietet einen
großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse, ein
geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen
Abstellraum in der Wohnung. Die Wände sind mit Rauputz verputzt, die Decken sind glatt gespachtelt und LED Spots sind verbaut. In den Wohnräumen ist ein Design-Laminatboden verbaut.
Kaltmiete 870 € (zzgl. Carport 60€ und Einbauküche 60€) zzgl. 290 € Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Heizung = 1.280 € warm.
Kaution 2970 €. Bezug ab 01.12.2026 nach Absprache, spätestens 01.01.2027.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
- Küche
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Ja
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 112 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Alemannenstraße 12, 75045 Walzbachtal, Baden-Württemberg
Lage: Wohnen in Walzbachtal-Wössingen (Landkreis Karlsruhe). Die Stadtbahn-Haltestelle Wössingen (Linie S4) ist in
rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar – mit direkter Verbindung nach Karlsruhe und Bretten. Kita und Grundschule liegen
fußläufig im Ort, Lidl und REWE sind etwa 1 km entfernt. Mit dem Auto sind Bretten, Karlsruhe sowie A5 und A8 über
die B293 schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Levin Zickwolf

- Website
- http://www.ohne-makler.net











