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Helle 2 Zimmer Wohnung mit großer Terasse, EInbauküche, Carport

1/9
Wohnzimmer
870 €Kaltmiete10,88 €/m²
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
2
Etage
-1
Einbauküche
Terrasse
Garten
Carport

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
870 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
10,88 €
Kaution
2.970 €
Carport (Miete)
60 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
80 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
-1
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1974
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Einbauküche 60€ und Carport 60€ in Walzbachtal-Wössingen Die sanierte 2-Zimmer-Wohnung 80 m² im Untergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Abstellraum in der Wohnung. Die Wände sind mit Rauputz verputzt, die Decken sind glatt gespachtelt und LED Spots sind verbaut. In den Wohnräumen ist ein Design-Laminatboden verbaut. Kaltmiete 870 € (zzgl. Carport 60€ und Einbauküche 60€) zzgl. 290 € Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Heizung = 1.280 € warm. Kaution 2970 €. Bezug ab 01.12.2026 nach Absprache, spätestens 01.01.2027.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 112 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Alemannenstraße 12, 75045 Walzbachtal, Baden-Württemberg
Lage: Wohnen in Walzbachtal-Wössingen (Landkreis Karlsruhe). Die Stadtbahn-Haltestelle Wössingen (Linie S4) ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar – mit direkter Verbindung nach Karlsruhe und Bretten. Kita und Grundschule liegen fußläufig im Ort, Lidl und REWE sind etwa 1 km entfernt. Mit dem Auto sind Bretten, Karlsruhe sowie A5 und A8 über die B293 schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Levin Zickwolf
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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