Freistehendes Einfamilienhaus auf 718 m² Grundstück – Sanieren oder Neubau – privat

Freistehendes Einfamilienhaus auf 718 m² Grundstück – Sanieren oder neu bauen – Privatverkauf Kaufpreis: 595.000 € – provisionsfrei Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen, ca. 718 m² großen Grundstück in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Mühlheim am Main. Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Das bestehende Haus kann nach eigenen Vorstellungen saniert und modernisiert werden. Alternativ bietet sich das Grundstück für einen Abriss und eine anschließende Neubebauung an, vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit und erforderlicher Genehmigungen. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Familien, die ein Eigenheim mit großem Garten suchen, als auch für Käufer, die ihre individuellen Neubaupläne verwirklichen möchten. Das Grundstück Das ca. 718 m² große, schön geschnittene Grundstück bietet viel Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten mit Südwestausrichtung, die ruhige Nachbarschaft und die freistehende Bauweise machen die Immobilie besonders interessant. Das bestehende Wohnhaus Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche. Die Immobilie umfasst zwei Vollgeschosse und ist vollständig unterkellert. Ein Dachausbau kommt grundsätzlich als weitere Gestaltungsmöglichkeit in Betracht, sofern die baulichen und rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Ausstattung und Merkmale: Freistehendes Einfamilienhaus Ca. 718 m² Grundstück Ca. 125 m² Wohnfläche Ca. 60 m² Nutzfläche Zwei Vollgeschosse und Vollkeller Wohnzimmer und separater Essbereich Separate Küche ohne Einbauküche Zwei Badezimmer und Gäste-WC Balkon und Gartenterrasse Elektrische Rollläden Modernisierte Elektrik mit Netzwerkanschlüssen Gaszentralheizung aus 2024 Garage mit zusätzlichem Abstellraum Großer Garten mit Südwestausrichtung Das Haus steht vollständig leer und kann sofort übernommen werden. Zwei Möglichkeiten – eine Immobilie Option 1: Sanierung und Eigennutzung Das bestehende Einfamilienhaus bietet eine gute Grundlage, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Option 2: Abriss und Neubau Für Käufer mit Neubauabsichten bietet das Grundstück die Möglichkeit, eine individuelle Neubebauung prüfen zu lassen. Art und Umfang einer möglichen Neubebauung richten sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben und behördlichen Genehmigungen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 212,59 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: G Energieträger: Erdgas Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1972 Baujahr Wärmeerzeuger: 2024 Energieausweis gültig bis: 01.03.2036 Verkauf und Besichtigung Kaufpreis: 595.000 € Privatverkauf – keine Maklerprovision! Die Immobilie ist leerstehend und ab sofort verfügbar. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und Ihren Kontaktdaten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte keine Makleranfragen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Maßgeblich sind die tatsächlichen Objektverhältnisse und die bei der Besichtigung beziehungsweise Kaufprüfung vorliegenden Unterlagen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.