NEU! Einzigartiger Bungalow/ Luxus Bj.10/2023 Effizienzhaus

Exklusiver Bungalow in Bochum-Eppendorf – großzügig wohnen, stilvoll genießen. M-1719555590 Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: Dieser moderne Bungalow verbindet lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein großzügiges Wohnkonzept auf einer Ebene. Bauabnahme im Oktober 2023, Erstbezug 2024 – hier erwartet Sie zeitgemäßer Wohnkomfort mit viel Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen. Auf rund ca. 280 m² Gesamtfläche gemäß vorliegendem Grundriss entfaltet sich ein außergewöhnliches Raumgefühl. Etwa ca.2,80 m hohe Decken, großformatige Fenster und Innentüren mit rund ca. 2,15 m Sonderhöhe verleihen dem Haus seine offene, repräsentative Wirkung. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kücheninsel. Hier wird gemeinsam gekocht, mit Freunden gegessen oder ein ruhiger Abend in der Lounge verbracht. Großzügige Terrassentüren verbinden das Wohnen im Haus mit dem Leben im Freien. Der rund ca. 45 m² große Terrassenüberdachung erweitert diesen Lieblingsplatz um einen hellen Rückzugsbereich – ideal für die erste Tasse Kaffee am Morgen, entspannte Lesestunden oder gesellige Abende. Einziehen, ankommen und das neue Zuhause genießen.Private Rückzugsräume mit dem Komfort einer Luxus-Hotelsuite Der großzügige Hauptschlafbereich bietet rund 17 m² und führt direkt in eine etwa 11 m² große, bereits möblierte Ankleide. Kleidung und persönliche Lieblingsstücke finden hier ebenso ihren Platz wie die Ruhe des Alltags. Das rund 20 m² ! große Hauptbad schafft mit freistehender Badewanne, bodengleicher XXL-Dusche mit Rainshower, Bidet und hochwertigem Waschtisch einen stilvollen Rahmen für persönliche Wohlfühlmomente. Ein weiterer Raum mit rund 12 m² lässt sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Ergänzt wird er durch ein separates, etwa 6,9 m² großes Badezimmer – ebenfalls mit großzügiger bodengleicher Shower- Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort.* provisionsfreier Privatverkauf Ausstattung – die Highlights auf einen Blick 2 Badezimmer, 1x Gäste-WC, Weiteres WC Eichenparkett Luxus-Loftfliesen Luxus Badausstattung Fussbodenheizung Loftstyle xxl. Sonderhöhe Fenster /Innen-Türen teiweise Somfy Rollladen 5000 Liter Regenwasserzisterne u. Hebeanlage * Bauabn. Oktober 2023. Erstbezug 2024 * Effizienzhaus siehe Energieausweis! * großzügiges, ebenerdiges Wohnkonzept * ca. 280 m² Gesamtfläche gemäß vorliegendem Polycam-Lidar-Grundriss * Photovoltaikanlage, Baujahr 2026, ca. 25,4 kWp * außergewöhnlich großer 46-kWh-Batteriespeicher * ca. 70% Strombezogene-Autarkie möglich * Wärmepumpencenter * 4 Klimaanlagen * Dachbegrünung * Glasfaseranschluss 1000mbit * barrierefreies/ebenerdiges Wohnen * Kamin * offene Küche mit Kücheninsel * großzügiger Terrassenüberdachund, ca. 45m² * Schlafzimmer mit großer Ankleide, LED-Hollywoodstyle * XXL-Badezimmer, ca. 20 m² * freistehende Luxusbadewanne * 2x ebenerdige XXL-Dusche mit Rainshower * zusätzliches Gäste-/Kinderbad * Hauswirtschaftsraum für Waschen und Trocknen * umfangreiche Garderoben-, Ankleide- und Vorratsflächen * Entkalkungsanlage * pflegeleichter Garten * Gartenhaus * zwei zusätzliche Gartenschuppen * hochwertige Grillstation * Carport für bis zu drei Fahrzeuge * E-Ladesäule/Wallbox * provisionsfreier Privatverkauf

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Klimaanlage, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Ausstattung – die Highlights auf einen Blick 2 Badezimmer, 1x Gäste-WC, Weiteres WC Eichenparkett Luxus-Loftfliesen Luxus Badausstattung Fussbodenheizung Loftstyle xxl. Sonderhöhe Fenster /Innen-Türen teiweise Somfy Rollladen 5000 Liter Regenwasserzisterne u. Hebeanlage * Bauabn. Oktober 2023. Erstbezug 2024 * Effizienzhaus siehe Energieausweis! * großzügiges, ebenerdiges Wohnkonzept * ca. 280 m² Gesamtfläche gemäß vorliegendem Polycam-Lidar-Grundriss * Photovoltaikanlage, Baujahr 2026, ca. 25,4 kWp * außergewöhnlich großer 46-kWh-Batteriespeicher * ca. 70% Strombezogene-Autarkie möglich * Wärmepumpencenter * 4 Klimaanlagen * Dachbegrünung * Glasfaseranschluss 1000mbit * barrierefreies/ebenerdiges Wohnen * Kamin * offene Küche mit Kücheninsel * großzügiger Terrassenüberdachund, ca. 45m² * Schlafzimmer mit großer Ankleide, LED-Hollywoodstyle * XXL-Badezimmer, ca. 20 m² * freistehende Luxusbadewanne * 2x ebenerdige XXL-Dusche mit Rainshower * zusätzliches Gäste-/Kinderbad * Hauswirtschaftsraum für Waschen und Trocknen * umfangreiche Garderoben-, Ankleide- und Vorratsflächen * Entkalkungsanlage * pflegeleichter Garten * Gartenhaus * zwei zusätzliche Gartenschuppen * hochwertige Grillstation * Carport für bis zu drei Fahrzeuge * E-Ladesäule/Wallbox * provisionsfreier Privatverkauf Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.