Luxuriöse 2 Zimmer Wohnung mit EBK in Olching

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Hauseingang außen

Bürgermeister Krug Weg 5, 82140 Olching, Bayern

Frei ab: 01.02.2027

1.560 €Kaltmiete19,50 €/m²

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.560 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 19,5 €
Kaution: 4.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.02.2027

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser Neubau-Immobilie handelt es sich um eine EG-Wohnung, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und ab dem 1.02.2027 bezogen werden kann. Die Nebenkosten sind ein Richtwert der vorangegangenen Mieter, jedoch können diese angepasst werden. Highlights: + Fußbodenheizung + Einbauspots + Regendusche + Badewanne + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Elektrische Rollläden + Hochwertige Bodenbeläge + Lichtgraue Einbauküche mit Hochwertiger Stein-Arbeitsplatte + Außenstellplatz

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Der Küchenkorpus wird vom Vermieter gestellt. Die Küchengeräte sind vom Vormieter abzulösen. Es besteht des Weiteren die Möglichkeit je nach Absprache mit dem Vormieter einen Teil der Einrichtung zu übernehmen. Außerdem besteht auch die Möglichkeit nach Absprache mit dem derzeitigen Mietern einen früheren Einzugszeitpunkt zu vereinbaren ab 1.1.2027.

Lage & Infrastruktur

Bürgermeister Krug Weg 5, 82140 Olching, Bayern

Willkommen in Olching - einer sympathischen Stadt mit zirka 28.000 Einwohnern an der wunderschönen Amper im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck! Nur zirka 20 Kilometer westlich der Landeshauptstadt München gelegen, treffen hier ein hoher Freizeitwert und perfekte Infrastruktur aufeinander. Zur Stadt Olching gehören die Ortsteile Esting, Geiselbullach, Grasslfing und Neu-Esting. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige, pendlerfreundliche Lage. Mit dem Auto über die A8 und A99 sind München und der Flughafen ideal erreichbar. Über die B471 sind (in südwestlicher Richtung) die Stadt Fürstenfeldbruck, sowie die A96 und in nordöstlicher Richtung die Städte Dachau, Karlsfeld und Oberschleißheim ideal und schnell erreichbar. Vor Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen, Büchereien, der Olchinger See und ein Hallenbad vorhanden. Der Münchner Marienplatz ist mit der S-Bahn in ca. 28 Minuten erreichbar. ENTFERNUNGEN: S-Bahnstation "Olching" l zu Fuß in ca. 10 Min. Bushaltestelle "Pfarrstraße" l zu Fuß in ca. 6 Min. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.