Modernes Doppelhaus in Wehrheim-Obernhain mit 5 Zimmern und Wärmepumpenheizung
1/13
579.000 €Kaufpreis4.135,71 €/m²
Wohnfläche
140 m²Zimmer
5Terrasse
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 579.000 €
- Preis pro m²
- 4.135,71 €
Geschätzte Gesamtkosten
642.545 €
Kaufpreis579.000 €
Kaufnebenkosten63.545 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 34.740 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 11.580 €
- Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
- 17.225 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 377 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses projektierte Doppelhaus in Wehrheim bietet mit 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen Raum für Familien und Paare mit vielfältigen Ansprüchen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohnflächen verteilen sich auf ein Grundstück von 377 m² im ruhig gelegenen Wohngebiet. Die Konstruktion der STREIF-Wand berücksichtigt den Schallschutz zwischen den beiden Haushälften und unterstützt damit ein komfortables Wohngefühl. Die Planung des Hauses ermöglicht auch eine Erweiterung oder Anpassung entsprechend Ihres individuellen Platzbedarfs. Das Baukonzept ist auf die Nutzung moderner Doppelhaushälften ausgelegt, die auch auf kleineren Grundstücken eine praktische und komfortable Wohnlösung bieten. Die Kombination aus funktionalem Grundriss und moderner Technik schafft ein ausgewogenes Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensphasen.
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Gäste-WC
- Ja
Das Doppelhaus ist mit moderner Haustechnik ausgestattet. Die Ausbaustufe FastFertigPlus beinhaltet eine Sanitär-Basisausstattung sowie die fachgerechte Installation von Heizung, Lüftung, Sanitäranlagen und Estrich durch qualifizierte Fachfirmen. Die sorgfältig geplante STREIF-Wandkonstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den einzelnen Wohneinheiten und unterstützt somit ein angenehmes Wohngefühl. Die Konstruktion ist auf eine stabile Bauweise ausgelegt und das Raumkonzept erfüllt vielseitige Anforderungen.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
61273 Wehrheim
Das Doppelhaus befindet sich in einem ansprechenden Wohngebiet in Wehrheim, einer Gemeinde mit ruhiger und familienfreundlicher Atmosphäre. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung umfasst. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitangebote wie Parks, Wander- und Radwege, die zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung einladen. Wehrheim verbindet ländliche Ruhe mit städtischem Komfort und bietet so einen geeigneten Standort für Ihr neues Zuhause.
Aussicht
Berge
Sonstige Informationen
Dieses projektierte Doppelhaus verfügt über die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, welche sich besonders an Bauherren richtet, die bei der Errichtung ihres Hauses Eigenleistungen erbringen möchten, während die haustechnischen Gewerke (Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich) von Fachbetrieben übernommen werden. Die Kombination aus Eigenleistung und professioneller Unterstützung durch die Ausbaustufe FastFertigPlus reduziert Ihren Aufwand und unterstützt Sie bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Ansprechpartner/in: Matthias Poppe - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











