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Modernes Doppelhaus in Wehrheim-Obernhain mit 5 Zimmern und Wärmepumpenheizung

1/13
579.000 €Kaufpreis4.135,71 €/m²
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
5
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
579.000 €
Preis pro m²
4.135,71 €

Geschätzte Gesamtkosten

642.545 €

Kaufpreis579.000 €
Kaufnebenkosten63.545 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
34.740 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.580 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
17.225 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
377 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses projektierte Doppelhaus in Wehrheim bietet mit 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen Raum für Familien und Paare mit vielfältigen Ansprüchen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohnflächen verteilen sich auf ein Grundstück von 377 m² im ruhig gelegenen Wohngebiet. Die Konstruktion der STREIF-Wand berücksichtigt den Schallschutz zwischen den beiden Haushälften und unterstützt damit ein komfortables Wohngefühl. Die Planung des Hauses ermöglicht auch eine Erweiterung oder Anpassung entsprechend Ihres individuellen Platzbedarfs. Das Baukonzept ist auf die Nutzung moderner Doppelhaushälften ausgelegt, die auch auf kleineren Grundstücken eine praktische und komfortable Wohnlösung bieten. Die Kombination aus funktionalem Grundriss und moderner Technik schafft ein ausgewogenes Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensphasen.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Gäste-WC
Ja
Das Doppelhaus ist mit moderner Haustechnik ausgestattet. Die Ausbaustufe FastFertigPlus beinhaltet eine Sanitär-Basisausstattung sowie die fachgerechte Installation von Heizung, Lüftung, Sanitäranlagen und Estrich durch qualifizierte Fachfirmen. Die sorgfältig geplante STREIF-Wandkonstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den einzelnen Wohneinheiten und unterstützt somit ein angenehmes Wohngefühl. Die Konstruktion ist auf eine stabile Bauweise ausgelegt und das Raumkonzept erfüllt vielseitige Anforderungen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
61273 Wehrheim
Das Doppelhaus befindet sich in einem ansprechenden Wohngebiet in Wehrheim, einer Gemeinde mit ruhiger und familienfreundlicher Atmosphäre. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung umfasst. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitangebote wie Parks, Wander- und Radwege, die zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung einladen. Wehrheim verbindet ländliche Ruhe mit städtischem Komfort und bietet so einen geeigneten Standort für Ihr neues Zuhause.

Aussicht

Berge

Sonstige Informationen

Dieses projektierte Doppelhaus verfügt über die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, welche sich besonders an Bauherren richtet, die bei der Errichtung ihres Hauses Eigenleistungen erbringen möchten, während die haustechnischen Gewerke (Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich) von Fachbetrieben übernommen werden. Die Kombination aus Eigenleistung und professioneller Unterstützung durch die Ausbaustufe FastFertigPlus reduziert Ihren Aufwand und unterstützt Sie bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Ansprechpartner/in: Matthias Poppe - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Glauburgstraße 95, 60318 Frankfurt am Main

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