Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gestaltungsmöglichkeiten

Sie suchen ein Projekt nach Ihren eigenen Vorstellungen oder eine lohnende Kapitalanlage in begehrter Lage? Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 68,98 m² Wohnfläche die perfekte Basis, um Ihre Wohn- und Designideen zu verwirklichen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Heilbronner Osten. Die Highlights auf einen Blick: * Top-Lage: Heilbronn Ost – ruhige, grüne und gleichzeitig urbane Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung. * Gepflegte Gemeinschaft: Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen, ruhigen und gepflegten Haus. * Gestaltungsfreiraum: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – gestalten Sie Böden, Wände und Ausstattung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und Anspruch. * Optimaler Grundriss: Ca. 68,98 m² verteilen sich ideal auf 3 gut geschnittene Zimmer – perfekt für Paare, kleine Familien, Senioren oder als WG-/Home-Office-Lösung. * Klassisches Vollbad: Badezimmer ausgestattet mit Badewanne. * Technischer Stand: Elektrik teilweise bereits 3-adrig (in Bad, Küche und Flur), lediglich in den Wohnräumen darf diese noch nach eigenem belieben angepasst werden, ideal im indirektes Licht für den maximalen Wohnkomfort umzusetzen. * Energieunterstützung: Eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach unterstützt nachhaltig die Energieversorgung des Hauses. * Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Platz für Koffer, Vorräte & Co.

Balkon, Vollbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ob für geschickte Handwerker und Eigennutzer, die sich ihr Traumdomizil im Erdgeschoss nach eigenen Wünschen herrichten möchten, oder für vorausschauende Kapitalanleger, die nach der Modernisierung von einer hervorragenden Vermietbarkeit in Bestlage profitieren wollen – diese Immobilie bietet das ideale Fundament. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.